Главная Страны Купить Снять

Квартира 115 м² в Ясе, ОАЭ

455 000 $

3 956 $ /м²

4OgKu
Поделиться:

Площадь

115 м2

Спальни

1

Санузлы

2

Апартаменты в Абу-Даби

Роскошные апартаменты с 1 спальней площадью 115,6м.кв. с системой «умный дом» и собственным бассейном на побережье у моря и с возможностью получения пассивного дохода от 8% до 12% на острове Яс в Абу-Даби.

До пляжа 3 минуты.

Готовность:  IV квартал 2027.

В апартаментах:

- большая спальня

- просторная гостиная с кухонной зоной

- большой совмещенный санузел с душем

- частный бассейн на балконе.

В стоимость входит дизайнерская отделка, встроенные шкафы, сантехника, полностью готовая кухня с бытовой техникой.

Инфраструктура:

- просторное лобби

- кафе

- паркинг

- яхт-парк

- бутики и магазины на 1 этаже

- тренажерный зал и оздоровительный клуб

- бассейны для взрослых и детей

- СПА-зона

- зоны отдыха и барбекю

- детская игровая площадка

- детская комната

- велосипедная и беговая дорожки

- рядом зеленые парки для отдыха

 - охрана 24/7 и видеонаблюдение

Типы апартаментов:

Студия с частичным видом на залив – 42м.кв.

1 спальня с частным бассейном - 115,6м.кв.

2 спальни с полным видом на залив 9 этаж - 122,6м.кв. 

Срок сдачи: II - IV 2027.

Транспортная доступность:

Этихад Арена - 1 мин.

Яс Марина - 3 мин.

Пляж Яс - 5 мин.

Стадион Yas Links - 6 мин.

Международный аэропорт имени Зайеда - 9 мин.

Мир Феррари - 10 мин.

Этот жилой комплекс станет хорошей инвестицией, т.к. остров Яс популярен среди туристов, а также бизнесменов, проживающих семьями.  

В стоимость апартаментов не включены налог и расходы на оформление, 2,33%.

Работаем напрямую от застройщика, поэтому без комиссии.

 Если надо получить больше подробной информации, в т.ч. по срокам и способам оплаты, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для связи.

Проконсультируем и предоставим информацию.

Услуги и удобства

Кондиционер
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Бассейн
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

2

Тип объекта

Квартира

Цена

455 000 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Бассейн
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности

Инфраструктура

Открытый бассейн
Детский бассейн
Детская площадка
Детская игровая комната
Фитнес
Спа-зона
Зона отдыха
Барбекю
Кафетерий
Wi-Fi
Видеонаблюдение
Консьерж
Охрана 24/7
Сауна

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Способ покупки

Рассрочка
Криптовалюта
Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ясе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ясе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (455 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ясе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в ОАЭ 303700$
Продажа квартиры в Аль-Риме, ОАЭ 303 700 $
1
1

51

Апартаменты площадью 51,1м.кв. с 1 спальней в 350 метрах от пляжа в комплексе со всеми удобствами на острове Аль Рим/...

Купить квартиру в ОАЭ 192329$
Квартира на продажу в Абу-Даби, ОАЭ 192 329 $
1

31

Меблированные апартаменты площадью 31,1 м.кв. на 7 этаже  в готовом жилом комплексе в районе Масдар Сити  в Абу-Даби. Апартаменты оснащены системой...