Главная Страны Купить Снять

Квартира 45 м² в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

ID 4OUrM
Поделиться
VK
Площадь
45 м²
Ванные
1

Описание

Старт продаж квартир в Ellington Views 2 прямо у моря в Рас-эль-Хайме

Старт продаж квартир в Ellington Views 2 прямо у моря в Рас-эль-Хайме
 
Кому подойдёт:
Точно инвесторам: проект расположен в паре минут пешком от морских пляжей и гольф-полей, это топовая локация с высоким спросом, в стоке огромный выбор студий и однушек, мы сразу найдём вам идеального арендатора после получения ключей. Также подойдёт семейным парам с детьми.
 
Локация:
Ellington Views 2 находится в районе Al Hamra Village с прямым доступом к Al Hamra Golf Club. В паре минут пешком расположены сразу 3 пляжа с барами, ресторанами и спа-центром. За любыми покупками можно доехать до ближайшего ТЦ Al Hamra с маркетами, фудкортом, кинотеатром и другими удобствами.
 
На машине:
• 30 минут – до аэропорта RKT;
• 10 минут – до Al Marjan с казино.
 
О проекте:
Ellington Views 2 – это комплекс из двух домов высотой 12 и 17 этажей со студиями и квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой. У вас будет просторный балкон с видами на море или поля для гольфа. Сдача – 1 квартал 2027.
 
Застройщик:
Ellington
 
Цены:
• студии от 43м2 – от $217,800;
• с 1 спальней от 83м2 – от $411,200;
• с 2 спальнями от 127м2 – от $704,300;
• с 3 спальнями от 189м2 – от $1,041,300.
 
Рассрочка 50/50:
10% – при бронировании;
40% – пока идёт стройка;
50% – после сдачи проекта в 1 квартале 2027.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Квартира
Цена
217 999 $
Состояние
На этапе строительства
Расположение
У моря
Этаж
17
Год постройки
2027

Способ покупки

  • Кредит
  • Рассрочка
  • Криптовалюта

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рас-эль-Хайме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рас-эль-Хайме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (217 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рас-эль-Хайме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира 45 м² в Рас-эль-Хайме, ОАЭ