Главная Страны Купить Снять

Квартира 45 м² в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

218 000 $

4 844 $ /м²

4OUrM
Поделиться:

Площадь

45 м2

Санузлы

1

Год постройки

2027

Старт продаж квартир в Ellington Views 2 прямо у моря в Рас-эль-Хайме

Старт продаж квартир в Ellington Views 2 прямо у моря в Рас-эль-Хайме
 
Кому подойдёт:
Точно инвесторам: проект расположен в паре минут пешком от морских пляжей и гольф-полей, это топовая локация с высоким спросом, в стоке огромный выбор студий и однушек, мы сразу найдём вам идеального арендатора после получения ключей. Также подойдёт семейным парам с детьми.
 
Локация:
Ellington Views 2 находится в районе Al Hamra Village с прямым доступом к Al Hamra Golf Club. В паре минут пешком расположены сразу 3 пляжа с барами, ресторанами и спа-центром. За любыми покупками можно доехать до ближайшего ТЦ Al Hamra с маркетами, фудкортом, кинотеатром и другими удобствами.
 
На машине:
• 30 минут – до аэропорта RKT;
• 10 минут – до Al Marjan с казино.
 
О проекте:
Ellington Views 2 – это комплекс из двух домов высотой 12 и 17 этажей со студиями и квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой. У вас будет просторный балкон с видами на море или поля для гольфа. Сдача – 1 квартал 2027.
 
Застройщик:
Ellington
 
Цены:
• студии от 43м2 – от $217,800;
• с 1 спальней от 83м2 – от $411,200;
• с 2 спальнями от 127м2 – от $704,300;
• с 3 спальнями от 189м2 – от $1,041,300.
 
Рассрочка 50/50:
10% – при бронировании;
40% – пока идёт стройка;
50% – после сдачи проекта в 1 квартале 2027.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Этаж

17

Тип объекта

Квартира

Цена

218 000 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Способ покупки

Кредит
Рассрочка
Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рас-эль-Хайме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рас-эль-Хайме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (218 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рас-эль-Хайме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в ОАЭ 385849$
В продаже Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ 385 849 $
2
2

59

Премиальные апартаменты площадью 58,7м.кв. с 1 спальней на острове Хаят в Рас-эль-Хайме с пост-оплатой на 2 года после сдачи комплекса...

Купить квартиру в ОАЭ 359163$
Продажа квартиры в Рас-эль-Хайме, ОАЭ 359 163 $
1
2

72

Роскошные апартаменты в премиальном комплексе, расположенном на острове Раха / Raha Island в Рас-эль-Хайме. Комплекс располагается в живописном прибрежном районе Mina...