Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Абу-Даби

Аль-Рим

Квартира

Квартира 60 м² в Аль-Риме, ОАЭ

415 911 $

6 931 $ /м²

4OgDt

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #1

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #2

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #3

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #4

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #5

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #6

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #7

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #8

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #9

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #10

Квартира 60м² в ОАЭ, Аль-Рим. Стоимостью 415911$ аренда фото- #11

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Абу-Даби

Апартаменты в роскошном комплексе на острове Аль Рим/Al Reem Island в Абу-Даби.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2026.

В стоимость апартаментов в ходит меблировка и бытовая техника!!

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- 2 санузла

- терраса.

В стоимость апартаментов входит дизайнерская отделка, оборудованный санузел c качественной сантехникой, осветительные приборы, полная меблировка, бытовая техника.

В оформлении интерьера использованы натуральные материалы, такие как дерево и мрамор.

Удобства в проекте:

- доступ к пляжу

- сады и парки

- бассейны

- СПА и сауна

- беговые дорожки

- зона для барбекю

- тренажерный зал

- зона для занятий йогой

- спортивные площадки

- игровые площадки для детей

- кафе, рестораны и магазины

Вблизи от комплекса находится канал с набережной, множество ресторанов, супермаркетов, парков и пляжей.

В 7 минутах езды расположен филиал знаменитого французского университета Sorbonne University Abu Dhabi.

С материковой частью города комплекс связан 3-мя мостами, которые ведут на трассу федерального значения Sheikh Zayed Bin Sultan St.

План платежей:

-10% - первоначальный взнос

-70% - в течение строительства

-20% - рассрочка на 2 года после сдачи

Планируемый доход при сдаче в аренду 7% - 9 % годовых.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2026.

Апартаменты «под ключ» и готовое решение для получения пассивного дохода!

В стоимость апартаментов не включены дополнительные расходы при приобретении (налог и оформление документов), 2,4%.

Если хотите получить больше информации, напишите нам свои вопросы и укажите контактные данные для связи.

Всегда ответим, предоставим информацию.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

415 911 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Сауна

Массажный кабинет

Барбекю

Кафетерий

Конференц-зал

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аль-Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аль-Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (415 911 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аль-Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).