Главная Страны Купить Снять

Квартира 121 м² в Дубае, ОАЭ

735 000 $

6 074 $ /м²

4OUrK
Поделиться:

Площадь

121 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Год постройки

2027

Старт продаж двухкомнатных квартир в проекте Naya в MBR District One

Старт продаж двухкомнатных квартир в проекте Naya в MBR District One
 
Для прибыльных инвестиций:
1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию.
2. Вносим платежи по инвойсу.
3. В 3 квартале 2027 сдаём с доходностью до 12%.

Кому подойдёт:
Точно инвесторам: это престижная локация с высоким спросом на аренду, в стоке большой выбор однушек, это живописный экологичный район с кристальной лагуной, мы сразу найдём вам арендатора после получения ключей. Также подойдёт семейным парам с детьми, молодым специалистам и всем, кто хочет жить рядом с центром Дубая, но при этом без огромного потока туристов.
 
Локация:
Проект Naya находится в южной части района MBR City. Прямо перед комплексом обустроена искусственная лагуна с пляжем и красивым берегом. Около дома появятся километры беговых и велодорожек, а также зелёные бульвары и скверы. Прямо сейчас идёт строительство торгового центра, сдача которого запланирована на 2026 год.
 
О проекте:
Naya – это жилой комплекс из 3 корпусов высотой до 20 этажей с квартирами с 1-4 спальнями и отдельных вилл. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом в приглушённых тонах, встроенной кухонной техникой и премиальной сантехникой. На благоустроенном подиуме появятся зелёные сады и тихие зоны отдыха. Сдача – 3 квартал 2027.
 
Застройщик:
Nakheel

Цены:
• с 1 спальней – от $462,000;
• с 2 спальнями – от $735,000;
• с 3 спальнями – от $1,218,000.
 
Удобства:
• открытые бассейны для взрослых и детей;
• инфинити-бассейн;
• детские и спортивные площадки;
• фитнес-клуб с тренажёрным залом;
• лаунж-терраса на крыше.
 
Рассрочка 80/20:
20% – при бронировании;
60% – пока идёт стройка;
20% – после сдачи проекта в 3 квартале 2027 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Этаж

20

Тип объекта

Квартира

Цена

735 000 $

Состояние

На этапе строительства

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (735 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в ОАЭ 1218000$
Квартира на продажу в Дубае, ОАЭ 1 218 000 $
3
4

196

Старт продаж трехкомнатных квартир в проекте Naya в MBR District One   Для прибыльных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем...

Купить квартиру в ОАЭ 423000$
В продаже Квартира в Дубае, ОАЭ 423 000 $
3
4

120

Старт продаж трехкомнатных квартир от $423k в инвест-проекте Symphony в Town Square   Для прибыльных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и...