Дом 266 м² в Абу-Даби, ОАЭ

1 931 095 $

7 259 $ /м²

4OUXL

Дом 266м² в ОАЭ, Абу-Даби. Стоимостью 1429382£ аренда фото- #1

Дом 266м² в ОАЭ, Абу-Даби. Стоимостью 1429382£ аренда фото- #2

Дом 266м² в ОАЭ, Абу-Даби. Стоимостью 1429382£ аренда фото- #3

Дом 266м² в ОАЭ, Абу-Даби. Стоимостью 1429382£ аренда фото- #4

Дом 266м² в ОАЭ, Абу-Даби. Стоимостью 1429382£ аренда фото- #5

Площадь

266 м²

Спальни

Санузлы

Найдите свой кусочек рая у воды. Наслаждайтесь волшебными пейзажами и безграничными горизонтами.

Рамхан — райский остров естественной формы, расположенный в Абу-Даби. Он несет в себе все очарование природы: от живописных бухт до прекрасных мангровых деревьев. Этот невероятно спроектированный генеральный план предлагает роскошные виллы на набережной с высококлассными удобствами, пристань мирового класса с современными магазинами и изысканными ресторанами, непревзойденное гостеприимство в роскошном отеле и резиденции с обслуживанием, а также тихий оздоровительный центр в безмятежной обстановке. и открытый вид на залив. Полностью интегрированный комплекс на набережной предлагает первоклассные медицинские учреждения и современные удобства для домовладельцев, такие как школы и мечети. Почему вам стоит инвестировать в этот проект?Частный пляжВеликолепный вид на мореОтдельные острова премиум-классаМарина и яхт-клубПлавучие виллыПервый этаж:ГостинаяСтоловаяПолностью оборудованная кухняГостевая спальня с прилегающей ванной комнатойКомната для прислуги с прилегающей ванной комнатойКомната водителя с прилегающей ванной комнатойВторой этаж:Главная спальня с прилегающей ванной комнатой2 Стандартные спальни с общей ванной комнатой2 балкона1 ТеррасаПрилегающая территория:ТеррасаЗона отдыхаВнутренний двор и передний дворСад2 Парковка для автомобилейУдобства:Открытые зеленые зоныВелодорожкиБесконечный бассейнСовременный спортивный залДетская игровая площадкаРозничные магазины и рестораныШколыДетские садыМечетиСпортивные сооружения на открытом воздухеЭкопаркиПлощадки для пикниковБеговые и пешеходные дорожкиРасположение:10 минут – остров Яс15 минут — Международный аэропорт Абу-Даби15 минут – Шейх Зай Большая мечеть Эда18 мин. – Остров Садийят20 мин – Лувр Абу-Даби *****БЕЗ КОМИССИИ***** Если вы заинтересованы в этом проекте и вам нужна дополнительная информация – свяжитесь со мной прямо сейчас. Я предоставлю всю необходимую информацию и помогу вам составить портфолио недвижимости.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 931 095 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 931 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).