Квартира 36 м² в Баре, Черногория

90 146 $

2 504 $ /м²

4OezY

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76125€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76125€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76125€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76125€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76125€ аренда фото- #5

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

В ОСНОВЕ КОНЦЕПЦИИ EMERALD RESIDENCE - ИНФРАСТРУКТУРА ДОРОГОГО КУРОРТА В ШАГЕ ОТ ВАШИХ АПАРТАМЕНТОВ.

Бассейн, SPA, ресторан или фитнес-центр - в Emerald Residence достаточно выйти во двор дома, чтобы насладиться заслуженным отдыхом и близостью гор, моря и парковых зон с взрослыми оливковыми деревьями.

Редкая для Черногории концепция ЖК: зелёный оазис на приватной территории 1.3 Га со СПА, ресепшн в каждом доме, свой гараж для автомобилей, свой ресторан и сфера обслуживания.

Для взрослых - бассейн размером 23 х 10 метров, с глубиной 1.4 метра и для детей - с горками, как в аквапарке, бассейн размером 4 х 2.5 метра, с глубиной 0.6 метра.

В 15 минутах ходьбы - стадион города Бара с футбольным полем и беговыми дорожками. Там же бассейн и СПА. Рядом Дворец Спорта с баскетбольным залом и фитнес-центром. На территории нашего комплекса планируется свой фитнес-центр.

На полу в спальнях - паркетная многослойная доска. В прихожей и ванных - подогрев пола, керамогранит под мрамор. Кондиционеры Fujitsu на охлаждение и обогрев.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

90 146 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).