Квартира 26 м² в Добре Вода, Черногория

52 418 $

2 016 $ /м²

4OgWD

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #1

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #2

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #3

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #4

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #5

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #6

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #7

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #8

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #9

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #10

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #11

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #12

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #13

Квартира 26м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 45000€ аренда фото- #14

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Старт продаж квартир и студий в новостройке — Добра Вода, Бар

Курортный посёлок на побережье Черногории
Современное 3-этажное здание с приватным паркингом
Квартиры с чистовой отделкой
Все документы готовы — один собственник

1 этаж:
* Студия 33,86 м² — 59 000 евро
* Студия 28,85 м² — 50 000 евро
* Студия 26,14 м² — 45 000 евро

2 этаж:
* Студия 25,06 м² — 46 000 евро
* Квартира с 1 спальней 59,36 м² — 109 000 евро
* Квартира с 1 спальней 45,06 м² — 83 000 евро

3 этаж:
* Квартира с 2 спальнями 62,98 м² — 122 000 евро
* Квартира с 2 спальнями 89,21 м² — 173 000 евро

Преимущества:
* До центрального пляжа — 2 км по ровной дороге
* В пешей доступности: продуктовые магазины, кафе и рестораны
* Уютное и спокойное место для жизни и отдыха
* Возможны различные варианты расчёта

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

52 418 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).