Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 110 м² в Утехе, Черногория

112 862 $

1 026 $ /м²

4OgSv

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #1

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #2

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #3

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #4

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #5

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #6

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #7

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #8

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #9

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #10

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #11

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #12

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #13

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #14

Дом 110м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 97000€ аренда фото- #15

Площадь

110 м²

Спальни

Двухэтажный таунхаус в Утехе

Двухэтажный таунхаус в Утехе

Двухэтажный таунхаус площадью 110м2 + террасы

Земельный участок 205м2

Структура дома:

- на цокольном этаже два технических помещения и резервуар 20м3

- на первом этаже просторная гостиная, кухня, спальня, санузел, терраса

- на втором этаже квартира с тремя спальнями, кухней, санузлом, просторной террасой

Дом полностью меблирован. Качественно построен. Толщина стен 40 см.

Огороженная территория.

На участке растут фруктовые деревья.

Вода - резервуар на 20м3, канализация - септик.

Паркинг на несколько автомобилей.

Рядом государственная бесплатная парковка.

Есть возможность покупки соседнего участка площадью от 400 до 1400м2.

Вид на море и горы.

Расстояние до моря 2800 метров.

Тихое уединенное, живописное место.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

112 862 $

Площадь участка

205

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 862 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).