Дом 154 м² в Утехе, Черногория

96 573 $

627 $ /м²

4OgDU

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #1

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #2

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #3

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #4

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #5

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #6

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #7

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #8

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #9

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #10

Дом 154м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 83000€ аренда фото- #11

Площадь

154 м²

Спальни

Старинный каменный дом под реставрацию

Дом расположен в тихом зеленом районе Кунье, в 5 км от моря

Площадь участка 1092 м2

Площадь дома 154 м2, 2 этажа

Дому требуется капитальный ремонт, установление межэтажных перегородок и новая крыша

По проселочной дороге 5 км до моря, в 3 км находятся минимаркеты, школа, почта и несколько кафе и ресторанов

Дорога до участка, необходимо установить резервуар для воды и септик, электричество на границе участка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

96 573 $

Площадь участка

1092

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).