Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 86 м² в Утехе, Черногория

352 994 $

4 104 $ /м²

4Oh7I

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #10

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #11

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #12

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #13

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #14

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #15

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #16

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #17

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #18

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #19

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #20

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #21

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #22

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #23

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #24

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #25

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #26

Дом 86м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 300000€ аренда фото- #27

Площадь

86 м²

Спальни

Легальный трехэтажный дом

Легальный трехэтажный дом в Утехе

Общая площадь дома 86 м2 + террассы

Площадь земельного участка 198м2

Структура дома:

На первом этаже гостиная с кухней и столовой зоной, санузел, просторная терраса.

Внутренняя лестница.

На втором этаже коридор, два санузла, три спальни, две из которых с выходом на террасу с видом на море, просторная терраса.

На третьем этаже просторная терраса с летней кухней и зоной барбикю.

Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой.

Огороженный участок.

Паркинг на 3 автомобиля.

Есть оборудованная зона барбекю.

Резервуар для воды 12м3.

Вид на горы и море.

Расстояние до моря 450 метров.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

352 994 $

Площадь участка

198

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (352 994 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).