Главная Страны Купить Снять

Дом 130 м² в Утехе, Черногория

328 285 $

2 525 $ /м²

4Oh7H
Поделиться:

Площадь

130 м2

Спальни

4

Легальный трехэтажный дом с гаражом

Легальный трехэтажный дом с гаражом после капитального ремонта в Утехе


Общая площадь дома 130м2 + 60м2 террассы + 19м2 гараж


Площадь земельного участка 297м2


Структура дома:


На первом этаже студия 30м2 c отдельным входом. Планировка - комната с кухней, техническим помещением - кладовкой, веранда с зоной отдыха, санузел на улице.


Внешняя лестница.


На втором этаже прихожая, санузел, две спальни, гостиная, кухня со столовой зоной, просторная терраса. Внутренняя лестница.


На третьем этаже гостиная, спальня, санузел, просторная терраса.


Дом меблирован, установлены кухни со встроенной техникой, установлено два кондиционера.


Огороженный участок.


На участке растут олеандры, апельсин, мандарины, лимон, кумкват, мушмула, маслина, розмарин,лавр, живая изгородь, розы, бугенвилия, дикий гранат.


Есть оборудованная зона барбекю.


На территории есть помещение с туалетом и душем.


Резервуар для воды 30м3.


Вид на горы и море.


Тихий, живописный район.


Расстояние до моря 650 метров.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

328 285 $

Площадь участка

297

Характеристики

Гараж/паркинг
Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (328 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы