Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 126 м² в Утехе, Черногория

231 083 $

1 833 $ /м²

4Oh8d

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #1

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #2

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #3

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #4

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #5

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #6

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #7

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #8

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #9

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #10

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #11

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #12

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #13

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #14

Дом 126м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 195000€ аренда фото- #15

Площадь

126 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории с видом на море , Бар, Утеха - обьект 8165

Трехквартирный дом с участком и видом на море в поселке Утеха.

Площадь дома 126 м2 плюс террасы 54 м2.

Площадь участка 225 м2.

Дом состоит из трех этажей и трех отдельных и независимых блоков.

1 этаж: 40 м2 жилая площадь, терраса 24 м2, состоит из гостиной с кухней, двух спален, санузла.

2 этаж: 46 м2 жилая площадь, терраса 21 м2, состоит из гостиной с кухней, двух спален, санузла.

3 этаж, мансарда: 40м2 жилая площадь, терраса 9м 2, состоит из гостиной с кухней, одной спальни, санузла.

1 этаж укомплектован мебелью и необходимой техникой.

2 и 3 этажи продаются без мебели.

Во всех санузлах установлена необходимая сантехника.

Вода резервуар, канализация септик, электричество.

Резервуар для воды объемом 9м3.

В доме проведен телефон и интернет (оптоволокно).

Дом находится в 50 метрах от главной дороги.

За домом находится парковочное место.

Вид на море и горы.

Удобная подъездная дорога.

Тихое место.

Расстояние до моря 300 м.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

231 083 $

Площадь участка

225

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (231 083 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).