Площадь
250 м2
Спальни
4
Вилла в Улцине. Город - Утеха
Просторная вилла с видом на море и бассейном в Утехе, всего в 100 метрах от пляжа!
Площадь дома - 250 м2
Площадь участка - 375 м2
Первый этаж - просторная гостиная с кухней, спальня, два санузла.
Второй этаж - три спальни, санузел, большая терраса.
Прекрасный вид на море.
Расстояние до пляжа и набережной всего 100 метров.
Бассейн.
Паркинг на несколько машин.
Тёплые полы.
Качественные материалы и отделка.
Вилла продаётся полностью меблированная и укомплектованная техникой.
Спокойно место для комфортного проживания и отдыха.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
432 748 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (432 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Утехе, Черногория 97 075 $
4
154
Дом расположен в тихом зеленом районе Кунье, в 5 км от моряПлощадь участка 1092 м2Площадь дома 154 м2,...
В продаже Дом в Утехе, Черногория 239 765 $
4
195
описаниеПродаётся легальный трёхэтажный дом в Утехе (Бар) Цена: 205.000 €
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости