Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Вилла

Вилла 282 м² в Утехе, Черногория

857 249 $

3 039 $ /м²

4Oe4V

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #15

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #16

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #17

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #18

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #19

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #20

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #21

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #22

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #23

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #24

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #25

Вилла 282м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 750000€ аренда фото- #26

Площадь

282 м²

Спальни

Вилла в Улцине. Город - Утеха

описание

Предлагается к продаже уютная современная вилла на первой линии в Утехе со своим выходом к морю.

Площадь виллы 282 м2.
Площадь земельного учаскта 144 м2.

На первом этаже кухня-столоовая совмещенная с гостинной с выходом на большую террасу где организована летняя кухня и выходом к морю.

На втором этаже мастер спальня с кабинетом. Сан узел. Терраса с панарамным видом на море.

На третьем этаже 2 спальни (одна кгостевая, другая дтская) сан узел, большая мастер спальня с выходом на террсу с видом на море.

Четвертый этаж - юольшая терраса со своим душем и возможностью организовать зону отдыха с шезлонгами.

Вход в дом со второго этажа.

У виллы закрытый гараж на один автомобиль, под которым находиться резервуар для воды.

Вход в дом со второго этажа.

У виллы закрытый гараж на один автомобиль, под которым находиться резервуар для воды.

На вилле в каждой комнате установлены, кондиционеры и электрические теплые полы. Видеонаблюдение.

Тихая улица на которой посторены элитные виллы. К вилле хорошая подъездная дорога.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

857 249 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (857 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).