Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Вилла

Вилла 330 м² в Утехе, Черногория

1 029 238 $

3 118 $ /м²

4Oe1V

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #1

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #2

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #3

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #4

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #5

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #6

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #7

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #8

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #9

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #10

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #11

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #12

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #13

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #14

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #15

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #16

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #17

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #18

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #19

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #20

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #21

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #22

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #23

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #24

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #25

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #26

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #27

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #28

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #29

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #30

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #31

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #32

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #33

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #34

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #35

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #36

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #37

Вилла 330м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 880000€ аренда фото- #38

Площадь

330 м²

Спальни

Вилла в Улцине. Город - Утеха

Ваша мечта о роскошной вилле на берегу моря становится реальностью! Представляем вам уникальное предложение — новую виллу в живописном курортном поселке Утеха, Черногория, всего в 300 метрах от одной из самых чистых бухт побережья.

Эта ухоженная вилла располагает огромной жилой площадью в 330 квадратных метров на участке 566 квадратных метров. Распределенная на трех уровнях, она предлагает непревзойденный комфорт и стиль:

- 1 этаж: Два уютных апартамента с просторными ванными комнатами и всеми удобствами.
- 2 этаж: Открытая гостиная с камином, современная кухня, столовая, ванная комната, складское помещение, коридор и терраса для идеального отдыха.
- 3 этаж: Три спальни, роскошная ванная комната с джакузи и сауной, гардеробная и терраса.

Насладитесь захватывающими панорамными видами на море и горы с каждой террасы и балкона. На крыше — большая терраса с местом для барбекю и обустроенной кухней, где вы можете проводить незабываемые вечера.

Вилла оснащена современными системами безопасности, включая сигнализацию и видеонаблюдение, а также городским телефоном и интернетом. Ухоженный участок украшен фруктовыми деревьями и пальмами, с экономичной системой полива и капитальным гаражом. Для полного комфорта — бассейн размером 3,5 м х 6,5 м с современной системой очистки.

Не упустите шанс обрести жизнь вашей мечты в этом великолепном месте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

1 029 238 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 029 238 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).