Вилла в Улцине. Город - Утеха
Ваша мечта о роскошной вилле на берегу моря становится реальностью! Представляем вам уникальное предложение — новую виллу в живописном курортном поселке Утеха, Черногория, всего в 300 метрах от одной из самых чистых бухт побережья.
Эта ухоженная вилла располагает огромной жилой площадью в 330 квадратных метров на участке 566 квадратных метров. Распределенная на трех уровнях, она предлагает непревзойденный комфорт и стиль:
- 1 этаж: Два уютных апартамента с просторными ванными комнатами и всеми удобствами.
- 2 этаж: Открытая гостиная с камином, современная кухня, столовая, ванная комната, складское помещение, коридор и терраса для идеального отдыха.
- 3 этаж: Три спальни, роскошная ванная комната с джакузи и сауной, гардеробная и терраса.
Насладитесь захватывающими панорамными видами на море и горы с каждой террасы и балкона. На крыше — большая терраса с местом для барбекю и обустроенной кухней, где вы можете проводить незабываемые вечера.
Вилла оснащена современными системами безопасности, включая сигнализацию и видеонаблюдение, а также городским телефоном и интернетом. Ухоженный участок украшен фруктовыми деревьями и пальмами, с экономичной системой полива и капитальным гаражом. Для полного комфорта — бассейн размером 3,5 м х 6,5 м с современной системой очистки.
Не упустите шанс обрести жизнь вашей мечты в этом великолепном месте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (979 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 001 430 $
Утеха, Черногория
Площадь 250м2, участок - 437м2. Вилла построена в традиционном средиземноморском стиле, состоит из двух частей (каждая может продаваться отдельно). В каждом дуплексе (пол...
Вид на море 834 525 $
Утеха, Черногория
описаниеПредлагается к продаже уютная современная вилла на первой линии в Утехе со своим выходом к морю. Площадь виллы 282 м2.Площадь земельного учаскта 144 м2. На первом...
Вид на море 1 223 970 $
Утеха, Черногория
описаниеПредлагается к продаже вилла класса LUX в современном дизайне. С виллы открывется удивительный панарамный вид на море. Вилла находится в небольшом туристичеком по...
Вид на море 1 223 970 $
Утеха, Черногория
701 001 $
Утеха, Черногория
Новая вилла для продажи в Черногории, вилла в настоящее время находится в стадии 90% до завершения строительства и может быть доступна в ближайшее время, максимально до к...
Вид на море 979 176 $
Тиват, Черногория
Вилла в 50 метрах от пляжа, с прекрасным видом на залив Тиват. В нескольких минутах ходьбы находится знаменитый Порто Черногория - одна из отличительных черт Черногории
