Главная Страны Купить Снять

Вилла 230 м² в Утехе, Черногория

738 980 $

3 212 $ /м²

4Odw1
Поделиться:

Площадь

230 м2

Спальни

8

Вилла в Улцине. Город - Утеха

Новая вилла для продажи в Черногории, вилла в настоящее время находится в стадии 90% до завершения строительства и может быть доступна в ближайшее время, максимально до конца мая.


 Строится с использованием высококачественных материалов 


 Размещение виллы , прекрасно сочетается с зеленью сверху и морем внизу. Первый этаж с внутренней лестницей,  состоит из просторной гостиной с камином, душевой, спальней ,  просторная прихожая и столовая, а также предполагается, современная кухня 


Второй этаж состоит из 3 спальных комнат , каждая с видом на море и с душевой. Половое покрытие, паркет и кафель.


Всего: 4 спальни, 4 душевые, 1 отдельный сан узел, гостиная, кухня. Площадь участка 514м2, дом 230м2, гараж 60м2, резервуар 25м3.


Внутренний двор, для отдыха  с натуральными сухими каменными стенами.


Внешний; бассейн размером 7 х 3.5 м, гараж на 2 авто,  различные террасы.


Идеальное место , тупиковая улица, тишина, при покупке такой виллы,


 Вам остается только наслаждаться жизнью в своей собственности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

8

Тип объекта

Вилла

Цена

738 980 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (738 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы