Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Вилла

Вилла 365 м² в Утехе, Черногория

1 286 548 $

3 524 $ /м²

4Oe3f

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #9

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #10

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #11

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #12

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #13

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #14

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #15

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #16

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #17

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #18

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #19

Вилла 365м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #20

Площадь

365 м²

Спальни

Вилла в Улцине. Город - Утеха

описание

Предлагается к продаже вилла класса LUX в современном дизайне.

С виллы открывется удивительный панарамный вид на море.

Вилла находится в небольшом туристичеком поселке Утеха, Барская ривьера.

Площадь виллы: 365 м2. Площадь участка: 400 м2.

Структура виллы: бассейн, 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная, летняя кухня, терраса на третьем этаже

Во дворе три парковочных места.

Вилла построена согласно проекту с использованием современных экологичных материалов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 286 548 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 286 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).