Вид на море 176 919 $
Юридическая проверка:
Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости
Финансовая проверка:
Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости
Проверено:
Недвижимость в Алании с видом на море — купить 2026
Недвижимость в Алании с видом на море — квартиры 1+1 от 120 000 €, 2+1 от 170 000 €, виллы и дома от 280 000 €. Аланья — самый популярный курорт Турции среди российских покупателей: мягкий климат +16 °C зимой и +33 °C летом, русскоязычная инфраструктура, прямые рейсы в аэропорты Газипаша (40 минут от центра) и Анталия (1 час 40 минут).
Районы с прямым видом на Средиземное море: Каргыджак и Демирташ — новостройки первой линии с бассейнами, цены на 1+1 стартуют от 120 000 €, виллы — от 400 000 €. Махмутлар-Sahil — набережная, пешая доступность пляжа, квартиры от 110 000 €. Кестель — квартиры и виллы на возвышенности с панорамой бухты, от 130 000 €. Оба — спокойный район ближе к центру, 1+1 от 115 000 €. Центр Алании — вторичка с видом на крепость и бухту Клеопатры, пентхаусы от 400 000 €.
На ХатаМатата — 500+ проверенных объектов в Алании с красным Тапу, готовым Исканом и рассрочкой до 36 месяцев напрямую у застройщика. Отдельные подборки: квартиры в Алании с видом на море, все квартиры Алании и дома и виллы Алании у моря. Квартира с морем продаётся за 2–3 месяца и даёт 5–10 % годовых от аренды — ликвидность выше, чем у объектов без вида. Для иностранца покупка в Алании проходит дистанционно по нотариальной доверенности за 30 дней, бесплатная поддержка от ХатаМатата включает подбор, видеопоказы, проверку застройщика, сопровождение сделки и оформление ВНЖ.
Районы Алании с видом на море
- Каргыджак — новостройки первой линии с бассейнами и панорамой моря. 1+1 от 125 000 €, 2+1 от 180 000 €, виллы от 400 000 €.
- Демирташ — активно застраивается с 2022 года. ЖК с прямым видом от 120 000 €, низкая плотность застройки.
- Махмутлар-Sahil — набережная, русскоязычная инфраструктура. 1+1 у воды от 110 000 €, вторая линия от 95 000 €.
- Кестель — семейный район на возвышенности, квартиры и виллы с панорамой бухты. 1+1 от 130 000 €.
- Оба — спокойный район ближе к центру Алании, вид на море со средних этажей. 1+1 от 115 000 €.
- Центр Алании (Клеопатра-Бич) — вторичка с видом на крепость и бухту. 1+1 от 150 000 €, пентхаусы от 400 000 €.
Цены на недвижимость в Алании с видом на море
| Район | 1+1 с видом | 2+1 с видом | Вилла / пентхаус |
|---|---|---|---|
| Каргыджак | 125 000 € | 180 000 € | от 400 000 € |
| Демирташ | 120 000 € | 170 000 € | от 280 000 € |
| Махмутлар-Sahil | 110 000 € | 160 000 € | от 250 000 € |
| Кестель | 130 000 € | 185 000 € | от 350 000 € |
| Оба | 115 000 € | 165 000 € | от 320 000 € |
| Центр Алании | 150 000 € | 220 000 € | от 500 000 € |
Квартиры в Алании с видом на море — от 110 000 € за 1+1 и от 160 000 € за 2+1. Виллы и дома у воды — от 250 000 €. Отдельные подборки: все квартиры Алании и дома и виллы Алании.
Первая или вторая линия — что выбрать
Первая линия (Sahil) — 0–100 м от моря, прямой вид из окон без перспективы перекрытия. Цена на 20–30 % выше второй линии. Плюсы: прямой вид, престиж, максимальная ликвидность при перепродаже (продаётся за 2–3 месяца). Минусы: выше Aidat (80–200 €/мес), повышенная влажность, коррозия металлов.
Вторая линия — 100–400 м от моря, вид на море со средних этажей. Цена ниже на 20 %. Плюсы: ниже Aidat и влажность, ближе к магазинам и школам, легче сдать в аренду круглый год (дешевле для туристов). Минусы: вид может быть частичным или закрыться новой стройкой.
Для личного использования и долгосрочных инвестиций — первая линия в Каргыджак или Демирташ. Для аренды посуточно — вторая линия в Махмутлар с пешим подходом к пляжу.
Похожие подборки и гайды
- Квартиры в Алании с видом на море — только flat (1+1, 2+1, студии)
- Дома и виллы Алании — таунхаусы, дуплексы, виллы у моря
- Недвижимость Алании в целом — все районы и типы жилья
- Вся недвижимость Турции у моря — Анталия, Бодрум, Фетхие, Каш
- Гражданство Турции за покупку от 400 000 $ — подойдут виллы в Каргыджак и центре Алании
Актуальность данных
Обновлено: 2026-04-23. Цены — на апрель 2026, в евро.
