Богатые российские покупатели стимулируют взлет рынка недвижимости в ОАЭ

В ближайшее время ожидается, что российские покупатели продолжат поддерживать бум на рынке недвижимости в ОАЭ, совершая больше сделок и приобретая более дорогие объекты, чем другие покупатели. Стоимость аренды в ОАЭ растет, поэтому как местные жители, так и иностранцы все чаще обращают свой взгляд на приобретение недвижимости, которая также является надежным инвестиционным объектом.

Россияне также следуют этой тенденции, 72% российских иностранцев в ОАЭ заявляют, что купилинедвижимость в последний год. Об этом свидетельствует исследование рынка, проведенное консалтинговой фирмой Redseer. "Российские иностранцы все чаще устраиваются в ОАЭ из-за его стабильной экономики и политической ситуации, что делает его безопасным убежищем для лиц с высоким достатком, ищущих убежище в регионах, пострадавших от конфликтов", - сказал Акшай Джаяпракасан, партнер консалтинговой фирмы Redseer.

Российская агрессия против Украины привела к наложению санкций на российских граждан со стороны большинства западных стран. Вследствие экономических преград, олигархи и другие богатые россияне ищут любые места, где они могут продолжать свои деловые операции. Как показывает отчет, краткосрочный рост будет продолжаться благодаря российским иностранцам, а долгосрочный рост будет обеспечиваться местными покупателями.

Российские покупатели предпочитают виллы апартаментам, 67% российских иностранцев заявили, что приобрели виллу, по сравнению с 30% других покупателей, которые предпочли этот более роскошный вариант. Исследование также показало, что 64% россиян приобретают вторую недвижимость, в то время как другие национальности в основном покупают первичное жилье. Эти данные помогают описать типичного российского клиента в ОАЭ: богатого и готового инвестировать большие суммы денег. Фактически, российские иностранцы тратят на покупку недвижимости на 98% больше, чем другие покупатели.

Отчет также отметил тенденцию рекламирования недвижимости в социальных сетях и эффективность агентов, которые предлагают не только списки объектов, но и информацию об инвестициях, рыночные тенденции и эксклюзивные предложения.

ОАЭ является страной с самой большой численностью иностранных граждан. Сами эмираты составляют всего около 10% населения ОАЭ, остальные национальности, в основном южноазиатские, составляют остальную часть. Министерство финансов США выразило озабоченность по поводу того, что ОАЭ (а также другие страны, такие как Турция) позволяют российским олигархам вкладывать деньги в дорогие активы, что в некоторых случаях они видят как обход санкций. ОАЭ и другие государства Персидского залива, входят в число немногих стран, которые отказались применять западные санкции к российским банкам и гражданам.