Описание
Вилла в Анталье. Город - Аланья
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Виллы различной планировки с панорамным видом в горах района Тепе, Алания.
О строительстве: Начало строительства запланировано на январь 2023 года, а завершение – на май 2024 года.
При 100% оплате действует скидка – 3 %, а при первоначальном взносе 50%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Район Тепе – это престижный район в горах Торос, города Алании, в 3 км от центра, в 50 км от аэропорта.
Что рядом: Рядом расположены кафе, знаменитые рестораны, маркеты, а ближе к центру города расположены супермаркеты, продуктовый и вещевой рынок, различные магазины, спортивные и детские площадки, рестораны и кафе, парки, центр культуры; красивая набережная, морской порт, где можно покататься на яхте, крепость Алании, знаменитый пляж Клеопатры, отмеченный голубым флагом и большая зона отдыха на берегу моря, а также другие объекты городской инфраструктуры.
Что в комплексе: На озелененной территории каждой виллы будет расположен открытый бассейн, зона отдыха с шезлонгами у бассейна, джакузи, зона отдыха и барбекю.
Внутри: Трёхэтажная вилла планировкой 2+1, площадью 110 м2 позволяет разместить в себе гостиную, совмещенную с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты/3 туалета и 2 балкона.
Трёхэтажная вилла планировкой 3+1, площадью 128 м2 позволяет разместить в себе гостиную, совмещенную с кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты/3 туалета и 2 балкона.
Вилла 4+1 будет размещена на 5 этажах. Площадь виллы 225 м2 позволяет разместить в себе гостиную, совмещенную с кухней, 4 спальни, 4 ванные комнаты/4 туалета и 2 балкона. На крыше виллы будет расположено джакузи.
Виллы предлагаются в полной чистовой отделке, с высококачественными окнами, дверями, кухонной мебелью и готовыми ванными комнатами. Остается только выбрать красивую мебель и качественную бытовую технику, с чем мы вам поможем, в рамках бесплатного, послепродажного сервиса от нашей компании.
Кому может быть интересным: Виллы класса люкс с панорамным видом на море, в горном районе Тепе, Алания, близко к центру, аэропорту, для инвестиций, на стадии строительства, дешевле рыночной цены.
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (304 727 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).