172 372 $
153 903 $
178 528 $
108 572 $
104 654 $
120 884 $
110 810 $
93 461 $
117 526 $
83 947 $
88 424 $
101 856 $
350 340 $
160 059 $
120 884 $
276 466 $
123 122 $
110 810 $
88 424 $
189 161 $
233 933 $
173 491 $
244 007 $
179 087 $
Юридическая проверка:
Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости
Финансовая проверка:
Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости
Проверено:
Купить квартиру в Алании — 1+1, 2+1, новостройки 2026
Квартиры в Алании — ядро турецкого рынка для российских и русскоязычных покупателей в 2026 году. Цены 1+1 стартуют от 85 000 € в Махмутларе и от 95 000 € в Кестеле и Обе, 2+1 — от 120 000 € в Махмутларе и от 140 000 € в Кестеле, 3+1 и пентхаусы — от 170 000 €, студии формата 0+1 для посуточной аренды — от 55 000 € в Авсалларе и Паялларе. Районы выбора отличаются по профилю покупателя: Махмутлар — легендарная набережная, русские школы и поликлиники, супермаркеты A101 и BIM в пешей доступности; Кестель и Оба — семейные районы рядом с Mall of Alanya и международными школами; Каргыджак и Демирташ — современные новостройки с прямым видом на море и рассрочкой от застройщика; Авсаллар, Паяллар и Инжекум — бюджетные курортные локации от 75 000 € в окружении сосновых лесов. Международный аэропорт Газипаша в 40 минутах, аэропорт Антальи — 1 час 40 минут, прямые рейсы из Москвы, Петербурга и Казани круглый год. Мягкий средиземноморский климат: +16 °C зимой, +33 °C летом, 300 солнечных дней. Рассрочка от застройщиков до 36 месяцев под 0 %, красный Тапу и Искан в день сделки, сопровождение на русском языке. ВНЖ Турции при покупке недвижимости любой стоимости, гражданство за инвестиции — от 400 000 долларов с обязательством не отчуждать 3 года. На ХатаМатата — проверенные квартиры в Алании от застройщиков и собственников с фиксированной ценой 2026 года и полным сопровождением иностранного покупателя от выбора объекта до ключей.
Цены на квартиры в Алании по районам в 2026
| Район | 1+1 | 2+1 | 3+1 |
|---|---|---|---|
| Махмутлар | 85 000 € | 120 000 € | 170 000 € |
| Кестель | 95 000 € | 140 000 € | 195 000 € |
| Оба | 100 000 € | 145 000 € | 200 000 € |
| Каргыджак | 110 000 € | 160 000 € | 220 000 € |
| Демирташ | 90 000 € | 130 000 € | 180 000 € |
Источники: внутренняя база ХатаМатата, TurkStat, Endeksa — апрель 2026. Цены первичного рынка для иностранных покупателей.
Планировки квартир в Алании — студия, 1+1, 2+1, 3+1
- Студия (0+1) — 35–45 м², одна комната с кухонным уголком. От 55 000 € в Авсалларе, от 65 000 € в Махмутларе. Подходит для краткосрочной аренды и одиночного проживания.
- 1+1 — 50–65 м², одна спальня и отдельная гостиная с кухней. Самый популярный формат: от 85 000 € в Махмутларе, от 95 000 € в Кестеле и Обе, от 110 000 € в Каргыджаке. Ликвидная перепродажа, стабильная аренда 500–800 €/мес.
- 2+1 — 80–110 м², две спальни. Для семей с ребёнком: от 120 000 € в Махмутларе, от 140 000 € в Кестеле и Обе, от 160 000 € в Каргыджаке. Универсальный выбор для постоянного проживания.
- 3+1 — 120–160 м², три спальни. Для больших семей и представительского жилья: от 170 000 € в Махмутларе, от 220 000 € в Каргыджаке. Часто с террасой и мастер-спальней с гардеробной.
- 4+1 и пентхаусы — 180–250 м², четыре спальни + терраса или дуплекс на верхних этажах. От 280 000 € в новостройках Каргыджака и Кестеля. Ограниченное предложение, продаются до сдачи ЖК.
Полный каталог — все квартиры в Алании на ХатаМатата.
Районы Алании для покупки квартиры
- Махмутлар — №1 у русскоязычных покупателей. Набережная 4 км, русские школы и поликлиники, супермаркеты A101 и BIM, рынок по субботам. 1+1 от 85 000 €.
- Кестель — семейный район к востоку от центра. Тихо, школы, парки, пляж Кестель. 1+1 от 95 000 €. Для постоянного проживания с детьми.
- Оба — район между центром Алании и Махмутларом. Mall of Alanya, медицинский центр Anadolu Hastanesi. 1+1 от 100 000 €.
- Каргыджак — новостройки с прямым видом на море. ЖК с бассейнами и охраной. 1+1 от 110 000 €. Для инвестиций и курортной аренды.
- Демирташ — самый восточный район Алании, новостройки у моря, цены ниже Каргыджака. 1+1 от 90 000 €. Активная стройка 2025–2027.
- Авсаллар — бюджетный курортный район в 25 км к западу от центра. Сосновые леса, пляж «Инжекум». 1+1 от 75 000 €.
Квартиры в Алании с видом на море
Прямой вид на Средиземное море — главный запрос при покупке квартиры в Алании. Первая линия застройки в Каргыджаке и Демирташе: 1+1 от 120 000 €, 2+1 от 160 000 €. Вторая линия (200–400 м от пляжа) — от 95 000 € в Махмутларе и от 100 000 € в Обе.
Отдельная подборка — квартиры в Алании с видом на море. Для сравнения: квартиры в Анталии с видом на море начинаются от 200 000 €.
Смежные разделы
- Недвижимость в Алании — общий обзор города: квартиры, виллы, коммерция
- Дома и виллы в Алании — частные дома, таунхаусы, виллы с бассейном
- Квартиры в Алании у моря — первая линия Каргыджака и Демирташа
- Квартиры в Анталии — альтернатива с международным аэропортом
- Квартиры в Турции — общий каталог по стране
- Недвижимость в Турции — главная страница по стране
- Гражданство Турции за инвестиции — программа от 400 000 $
Актуальность данных
Обновлено: 2026-04-23. Цены и рыночные данные — на апрель 2026. Источники: внутренняя база ХатаМатата, TurkStat, Endeksa.