Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Умаг

Вилла

Вилла 400 м² в Умаге, Хорватия

1 820 899 $

4 552 $ /м²

4Od2y

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #13

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #14

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #15

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #16

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #17

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #18

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #19

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #20

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #21

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #22

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #23

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #24

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Две совершенно новые современные виллы в Савудрии, Умаг, в 1,5 км от пляжа, завершены в 2022 году.
Виллы полностью закончены, отделаны и оборудованы.
Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 1500 кв.м.
Есть две красивые роскошные виллы с двумя односпальными кроватями, которые представляют собой идеальное сочетание комфорта, элегантности и уединения.

Каждая из этих элегантных вилл построена в соответствии с самыми высокими стандартами качества с использованием лучших материалов, таких как прекрасный мрамор, что делает их настоящими архитектурными жемчужинами. Он состоит из трех просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает исключительный уровень личного пространства для всех жильцов.

Интерьер этой стильной виллы оформлен с особым вниманием и утонченным дизайном, создавая пространство, где красота и функциональность уникальным образом объединены.
Теплый пол с тепловым насосом обеспечивает приятную атмосферу в холодные месяцы, а кондиционеры обеспечивают приятную свежесть в летнюю жару.

Снаружи каждая вилла имеет собственный бассейн, окруженный пышным садом, что создает оазис спокойствия и отдыха для всех жителей. Благодаря красивому благоустроенному двору обеспечивается полное уединение для активного отдыха и времяпрепровождения с семьей и друзьями.

Эти виллы являются идеальным местом для тех, кто хочет совместить наслаждение близостью прекрасных пляжей и Адриатического моря со спокойным и расслабленным образом жизни. Они расположены в тихом месте, что обеспечивает ощущение удаленности от городской суеты, но в то же время близко ко всем необходимым удобствам и достопримечательностям.

Эти две виллы представляют собой отличную инвестицию, как для тех, кто ищет красивое место для собственного дома, так и для тех, кто думает об аренде роскошного жилья. Их новое и качественное строительство гарантирует беззаботное и комфортное проживание, а близость к морю и достопримечательностям делает их очень привлекательными для туристов.

Поскольку виллы продаются исключительно вместе, это уникальная возможность стать владельцем этого прекрасного комплекса и воспользоваться всеми преимуществами, которые может предложить этот тип недвижимости.
Если вы хотите создать свой собственный маленький рай на хорватской Адриатике, эти две роскошные виллы-близнецы - правильный выбор для вас.

Ref: RE-U-22350

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 820 899 $

Площадь участка

1500

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 820 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).