Главная Страны Купить Снять

Вилла 819 м² в Умаге, Хорватия

6 392 098 $

7 804 $ /м²

4OijL
Поделиться:

Площадь

819 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Вилла в Истрии. Город - Умаг

 

Ваш личный уголок на Хорватской Ривьере: Изысканная 5-звездочная роскошная вилла в Умаге в первоклассном прибрежном курорте!
Одна из лучших вилл в Хорватии, которая сейчас продается!

Погрузитесь в необыкновенный мир средиземноморского гламура с этим редким шедевром на берегу моря, расположенным в одном из самых известных пятизвездочных курортов Европы.
Предлагается за 5,5 миллиона евро плюс НДС (с возможностью умной корпоративной структуры для полного возмещения НДС), это готовое к заселению убежище переопределяет высококлассную средиземноморскую жизнь.

Архитектурный триумф с захватывающими видами на море
Эта великолепная резиденция расположена так, чтобы запечатлеть панорамные виды на сверкающее Адриатическое море, залив Пиран и далекие вершины, и занимает обширную площадь 819 м2 чистой жилой площади (904,07 м2 общей чистой площади). Спроектированная на каскадном ландшафте, который гарантирует абсолютную приватность, вилла плавно переходит от залитых солнцем открытых жилых пространств к огромному подогреваемому бесконечному бассейну площадью 113 м2 и частному саду. Стеклянные двери от пола до потолка обрамляют завораживающий прибрежный горизонт, объединяя внутреннюю элегантность с внешним раем. Внутри вы найдете тщательно продуманные интерьеры с подогреваемыми мраморными полами в ванных комнатах, частным винным погребом, современным кухонным оборудованием и подземным гаражом на два автомобиля.

Архитектурная планировка и этажный план роскошной виллы в Савудрии, Истрия
Эта изысканная многоуровневая резиденция тщательно спроектирована для сочетания высококлассной функциональности с бесшовной внутренней и внешней средиземноморской жизнью. Ниже представлено полное описание архитектурной конфигурации объекта по этажам:

  • Подземный уровень / Подвал: Спроектирован для максимального удобства и логистики уровня курорта, этот подземный уровень включает в себя просторный частный гараж с местом для парковки двух автомобилей.
  • Первый этаж (Основной жилой уровень): Сердце дома сосредоточено вокруг обширной открытой дневной зоны. Этот уровень включает в себя современную дизайнерскую кухню, которая плавно переходит в элегантную столовую, идеально подходящую для приема гостей.
  • Второй этаж (Частные спальные комнаты): Поднятый для максимального наслаждения захватывающими панорамными видами, верхний уровень включает в себя роскошные спальни (с двумя-тремя просторными люксами), каждая из которых оборудована современными ванными комнатами.

Несравненное местоположение на перекрестке Европы
Идеально расположенный на западном краю Хорватии, рядом с границами Словении и Италии, этот элитный адрес предлагает бесшовный доступ. Независимо от того, прибываете ли вы через ближайшие международные аэропорты в Портороже, Триесте или Пуле, или путешествуете по основным европейским автомагистралям, это первоклассное направление служит идеальным прибрежным убежищем для взыскательных путешественников со всего континента.

Идеальный образ жизни 5-звездочного курорта
Владение предоставляет немедленный доступ к легендарным гостиничным удобствам и индивидуальным услугам. Наслаждайтесь круглосуточной консьерж-службой, услугами личного шеф-повара для интимных встреч, ежедневной уборкой и обширным спа-комплексом площадью 3000 м2 в греко-римском стиле, включающим термальные ванны, сауны и ледяные кабины. Шагайте прямо со своего ухоженного газона на чистый частный пляж или проверьте свой хэнддикап на соседнем чемпионатном гольф-поле на 18 лунок.

Сочетая легкий потенциал аренды с эмоциональной связью с образом жизни, этот полностью меблированный архитектурный шедевр готов встретить своего следующего визионера-владельца. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр этого редкого прибрежного шедевра.

 
Ref: RE-AB-UMAG B

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спа, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

6 392 098 $

Площадь участка

739

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 392 098 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 15000000€
Продажа виллы в Порече, Хорватия 17 432 996 $
5
5

579

Абсолютно уникальная вилла на берегу в Истрии, с великолепным расположением и потрясающим качеством и архитектурой! Лучшая вилла в Истрии и на...

Купить виллу в Хорватии 630000€
Купить виллу в Умаге, Хорватия 732 185 $
2
2

126

Эко-люксовая вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия – Вид на море, Частный бассейн и Устойчивое строительство! Эта недавно построенная эко-люксовая...