Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Умаге, Хорватия

ID 4OixI
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Великолепная новая вилла в районе Умага, в 300 метрах от моря!
Общая площадь составляет 250 кв.м. Земельный участок - 607 кв.м.

Эта исключительная вилла предлагает воплощение роскоши и комфорта. Во время строительства владельцы не жалели средств, используя самые современные материалы и передовые технологии, включая известные бренды, такие как Miele и Swarovski. В каждой комнате есть собственная ванная комната, а кухня оснащена современными приборами. Обеденная и гостиная зоны плавно переходят на открытую террасу с подогреваемым бассейном и джакузи, что обеспечивает удовольствие круглый год.

Вилла оборудована как системой охлаждения, так и множеством вариантов отопления, что гарантирует комфорт в любое время года. Для тех, кто ведет активный образ жизни, вилла предоставляет множество возможностей для поддержания формы. В дополнение к подогреваемому бассейну и открытой джакузи, жители могут поддерживать свою физическую форму в небольшом тренажерном зале на территории. Окружающая виллу обстановка идеально подходит для неспешных прогулок, бодрящих пробежек или живописных велосипедных маршрутов, что удовлетворяет потребности тех, кто ценит здоровье и благополучие.



Ref: RE-U-50377

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спортзал, Спа, Современный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 106 835 $
Площадь участка
607 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Система отопления

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 106 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Умаге, Хорватия