Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Умаг

Вилла

Вилла 400 м² в Умаге, Хорватия

1 635 339 $

4 088 $ /м²

4OiPQ

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #13

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #14

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #15

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #16

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #17

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #18

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #19

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #20

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #21

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #22

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #23

Вилла 400м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #24

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Скидка! Старая цена за две виллы в комплекте составляла 1 550 000 евро, новая цена — 1 400 000 евро!
Каждую виллу также можно купить отдельно за 750 000 евро!

Две совершенно новые современные виллы в Савудрии, Умаг, 1,5 км от пляжа, завершены в 2022 году.
Виллы теперь полностью отделаны, меблированы и оборудованы.
Общая площадь составляет 400 кв.м. Земельный участок — 1500 кв.м.
Существует две красивые роскошные виллы-близнецы, которые представляют собой идеальное сочетание комфорта, элегантности и уединения.

Каждая из этих элегантных вилл построена по самым высоким стандартам качества, с использованием лучших материалов, таких как красивый мрамор, что делает их настоящими архитектурными жемчужинами. Вилла состоит из трех просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая исключительный уровень личного пространства для всех жильцов.

Интерьер этой стильной виллы оформлен с особым вниманием и утонченным дизайном, создавая пространство, где красота и функциональность объединены уникальным образом.
Теплый пол на тепловом насосе обеспечивает приятную атмосферу в холодные месяцы, в то время как кондиционеры гарантируют приятную свежесть в летнюю жару.

Снаружи у каждой виллы есть собственный частный бассейн, окруженный зелеными садами, создавая оазис мира и отдыха для всех жителей. С красиво оформленным двором обеспечивается полная приватность для наслаждения активным отдыхом на свежем воздухе и проведения времени с семьей и друзьями.

Эти виллы — идеальное место для тех, кто хочет совместить наслаждение близостью к красивым пляжам и Адриатическому морю с мирным и расслабленным образом жизни. Они расположены в тихом месте, которое создает ощущение удаленности от городской суеты, но в то же время находятся близко ко всем необходимым удобствам и достопримечательностям.

Эти две виллы представляют собой отличную инвестицию как для тех, кто ищет красивое место для собственного дома, так и для тех, кто думает о сдаче в аренду роскошного жилья. Их новое и качественное строительство гарантирует беззаботную и комфортную жизнь, в то время как близость к морю и достопримечательностям делает их очень привлекательными для туристов.

Поскольку виллы продаются исключительно вместе, это уникальная возможность стать владельцем этого красивого комплекса и наслаждаться всеми преимуществами, которые может предложить этот тип недвижимости.
Если вы хотите создать свой собственный маленький рай на хорватском Адриатике, эти две роскошные виллы-близнецы — правильный выбор для вас.

Ref: RE-U-48171

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 635 339 $

Площадь участка

1500

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 635 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).