Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Умаг

Вилла

Вилла 380 м² в Умаге, Хорватия

2 157 839 $

5 678 $ /м²

4OhGY

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #5

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #6

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #7

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #8

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #9

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #10

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #11

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #12

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #13

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #14

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #15

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #16

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #17

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #18

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #19

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #20

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #21

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #22

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #23

Вилла 380м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #24

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Редкая вилла на первой линии моря в Умаге с видом на открытое море и город Умаг!
Общая площадь виллы 2003 года постройки 380 кв.м.
Земельный участок довольно просторный - 1191 кв.м.

Эта отдельная вилла занимает два этажа и по своей природе представляет собой две просторные и высококачественные квартиры.

Уже с первого этажа открывается панорамный вид на море и город, а на первом этаже находится просторная и благоустроенная квартира с открытой планировкой гостиной, кухней, столовой, прихожей, двумя спальнями, одной из который имеет собственную ванную комнату.

Гостиная ведет на крытую террасу с видом на красивый сад и море.

На первом этаже находится большая просторная квартира с просторными комнатами, состоящими из прихожей, туалета, кухни, большой гостиной открытой планировки, из которой видно море как на ладони, а из гостиной можно попасть красивая терраса.

Во второй части квартиры две спальни (одна с видом на море), кабинет и ванная комната.

В дополнение к вышеперечисленному, на вилле есть винный погреб, а также большая котельная с полностью оборудованной системой газового теплого пола, газовым центральным отоплением, очистителем воды, а также есть кондиционеры.

Установлена видео и сигнализация.

На вилле есть крытая площадка для двух домашних животных, а также дополнительное парковочное место.

Доступ к вилле возможен с двух сторон.

Сад тщательно благоустроен и ухожен и открывает возможность для строительства бассейна, и в дополнение к красивому саду, он также предлагает крытую площадку с кирпичным камином рядом с прудом для максимального гедонизма с семьей и друзьями.

Это очень качественная и хорошо сохранившаяся недвижимость в редком и востребованном месте!

Продавец - юридическое лицо, цена указана с учетом НДС.

Ref: RE-U-21025-AB

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий

Услуги и удобства

Система отопления

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 157 839 $

Площадь участка

1191

Характеристики

Система отопления

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 157 839 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).