Вилла 200 м² в Умаге, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Инвестируйте в премиальную прибрежную недвижимость в Истрии с этой современной роскошной виллой на продажу в Умаге, предлагающей великолепное сочетание элегантности, уединения и близости к пляжу.
Вилла расположена в очень желаемом и спокойном районе, эта исключительная собственность имеет общую жилую площадь 200 квадратных метров на красиво оформленном участке площадью 750 квадратных метров.
Находясь всего в 1500 метрах от кристально чистого Адриатического моря, эта вилла представляет собой выдающуюся возможность для международных покупателей, ищущих высококлассное семейное жилье, изысканный курорт для отдыха или прибыльную инвестицию в процветающий рынок роскошной аренды в Хорватии.

Построенная по самым высоким строительным стандартам, эта элегантная отдельностоящая вилла демонстрирует превосходное мастерство и лучшие материалы, включая премиальные мраморные поверхности, которые придают дому утонченный архитектурный характер. Умный план этажа состоит из трех просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает исключительный уровень личного пространства, комфорта и уединения для всех членов семьи или отдыхающих гостей.

Интерьер виллы был мастерски оформлен с утонченным дизайном, который безупречно сочетает эстетическую красоту с современной функциональностью. Для круглогодичного комфорта собственность оборудована премиальным теплым полом, работающим на энергоэффективном тепловом насосе, создающим уютную атмосферу в холодные зимние месяцы, в то время как многоканальные системы кондиционирования обеспечивают приятную прохладу в разгар летнего сезона.

Открытые пространства оформлены как частное средиземноморское убежище, предназначенное для максимального расслабления и развлечений на свежем воздухе. Центральным элементом красиво оформленного двора является большой частный бассейн, полностью окруженный просторной террасой для загара и зелеными садами с местной растительностью. Умное расположение виллы на участке обеспечивает полное уединение от соседских взглядов, предлагая спокойный оазис, идеально подходящий для загара, организации ужинов на свежем воздухе или проведения времени с друзьями и семьей.

Умаг — всемирно известное прибрежное направление на севере Истрии, пользующееся большой популярностью среди международных покупателей благодаря отличной транспортной доступности к центральной Европе, чемпионатам по гольфу, знаменитым теннисным турнирам и награжденным пляжам. Это конкретное местоположение предлагает идеальный баланс, обеспечивая тихое убежище от городской суеты, оставаясь всего в нескольких минутах от ресторанов высокой кухни, местных рынков, магазинов и марин.

С высококачественным новым строительством, гарантируя отсутствие необходимости в обслуживании и надежную структуру, вилла выделяется как очень привлекательная собственность для премиальной туристической аренды, обещая отличные сезонные коэффициенты заполняемости. Для полностью безопасной сделки недвижимость имеет чистый титул собственности, полностью свободна от обременений и имеет всю необходимую юридическую строительную документацию для гладкого завершения сделки. Это редкая рыночная возможность обеспечить готовую к заселению роскошную виллу рядом с морем в одном из самых процветающих прибрежных регионов Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Современный