Вилла 355 м² в Умаге, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Это предложение премиальной недвижимости включает в себя замечательно просторное прибрежное поместье с бассейном на продажу в Умаге, которое захватывает самую суть солнечного образа жизни в Истрии.
Идеально расположенное в спокойном и зеленом районе всего в пятистах метрах от моря, эта универсальная собственность занимает общую жилую площадь в 355 квадратных метров на обширном, полностью огражденном участке площадью 1622 квадратных метра.
Скрытое на тихом краю живописной деревни, это поместье сочетает в себе аутентичное очарование и тихую интимность традиционного истрийского поселения с непосредственной близостью к сверкающему Адриатическому морю и динамичным городским предложениям северного побережья Адриатики.

Умаг служит самым западным входом на хорватское побережье, наслаждаясь крайне мягким средиземноморским климатом, изобилием солнечных дней и превосходной транспортной связью с основными центральноевропейскими странами. Известный во всем мире как яркий центр премиального туризма и спорта, город безупречно сочетает свою богатую древнюю историю и очаровательную архитектуру старого мира с современными набережными и разнообразными пляжами, которые варьируются от мягкого песка до чистых галечных бухт. Пышный Умагский внутренний район добавляет дополнительную привлекательность, усыпанную историческими крепостями на холмах, живописными оливковыми рощами и традиционными агротуристическими поместьями, предлагающими местные истрийские деликатесы.

Архитектурная планировка резиденции стратегически спроектирована на двух полностью оптимизированных этажах и разделена на три отдельных самодостаточных квартиры, что делает ее абсолютной мечтой для многопоколенной семьи или высокодоходным активом для многоквартирной туристической аренды. Нижний уровень включает в себя безопасный гараж, обилие складских помещений и комфортную квартиру с открытой кухней, столовой и жилой зоной, а также спальней, полноценной ванной комнатой и частной крытой террасой. Этот этаж также включает в себя грандиозный вторичный номер с собственным душем, огромное многофункциональное пространство, предназначенное для внутренних социальных встреч, и отдельный туалет для гостей. На высоком первом этаже находятся две идентичные, светлые квартиры. Каждая из этих прекрасно сбалансированных единиц включает в себя приветственный коридор, открытую кухню и столовую, просторную гостиную, две комфортные спальни, ванную комнату и частную крытую террасу, которая улавливает свежий прибрежный бриз.

Построенный по строгим стандартам в 2012 году, дом полностью оборудован современными системами кондиционирования воздуха и традиционным уютным камином, обеспечивая теплую, уютную и контролируемую климатом среду для комфортного проживания круглый год. Истинной жемчужиной этого поместья являются его огромные 1622 квадратных метра территории, полностью окруженные высоким, грандиозным периметром, который гарантирует полную приватность, абсолютную безопасность и тихое убежище вдали от любого прибрежного шума. Профессионально оформленный средиземноморский сад сосредоточен вокруг впечатляющего бассейна площадью сорок квадратных метров, дополненного обширной площадкой для загара, освежающим уличным душем, аутентичным каменным грилем и крытой террасой для обедов на свежем воздухе.

Демонстрируя отличную эффективность использования ресурсов, поместье оснащено огромным тридцатилитровым подземным резервуаром для сбора дождевой воды, который естественным образом обслуживает автоматизированную сеть орошения сада, обеспечивает санитарной водой туалеты и питает специализированную станцию для мойки автомобилей. Недвижимость также располагает грандиозным подъездом с безопасной парковкой, которая легко вмещает до восьми автомобилей. Продается как первоклассная готовая возможность, эта многоквартирная вилла в Умаге представляет собой редкую, высокоценную инвестицию на растущем рынке роскошной недвижимости в Хорватии, готовую предоставить премиальный прибрежный образ жизни или генерировать немедленный, высококачественный сезонный доход от аренды.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный