Вилла 355 м² в Умаге, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Это предложение премиальной недвижимости включает в себя удивительно просторное прибрежное поместье с бассейном на продажу в Умаге, которое захватывает саму суть солнечного истрийского образа жизни.
Идеально расположенное в спокойном и зеленом районе всего в пятистах метрах от моря, эта универсальная собственность занимает общую жилую площадь в 355 квадратных метров на обширном, полностью огороженном участке площадью 1622 квадратных метра.
Скрытое на тихом краю живописной деревни, это поместье сочетает в себе подлинное очарование и тихую интимность традиционного истрийского поселения с непосредственной близостью к сверкающему Адриатическому морю и динамичным городским предложениям северного Адриатического побережья.

Умаг служит самым западным входом на хорватское побережье, наслаждаясь крайне мягким средиземноморским климатом, изобилием солнечных дней и превосходной транспортной связью с主要 центральноевропейскими странами. Известный во всем мире как яркий центр премиального туризма и спорта, город безупречно сочетает свою богатую древнюю историю и очаровательную архитектуру старого мира с современными набережными и разнообразными пляжами, которые варьируются от мягкого песка до чистых гальечных бухт. Пышный Умагский внутренний район добавляет дополнительную привлекательность, усыпанную историческими крепостями на холмах, живописными оливковыми рощами и традиционными агротуристическими поместьями, предлагающими местные истрийские деликатесы.

Архитектурная планировка резиденции стратегически спроектирована на двух полностью оптимизированных этажах и разделена на три отдельные самодостаточные квартиры, что делает ее абсолютной мечтой для расширенной многопоколенной семьи или высокодоходным активом для многоквартирной туристической аренды. Нижний уровень включает в себя безопасный гараж, обилие складских помещений и комфортабельную квартиру с открытой кухней, столовой и жилой зоной, а также спальней, ванной комнатой и частной крытой террасой. Этот этаж также включает в себя грандиозный вторичный номер с собственной душевой, огромное многофункциональное пространство, предназначенное для внутренних социальных встреч, и отдельный туалет для гостей. На высоком первом этаже находятся две идентичные, светлые квартиры. Каждая из этих прекрасно сбалансированных единиц включает в себя приветственный коридор, открытую кухню и столовую, просторную гостиную, две комфортабельные спальни, ванную комнату и частную крытую террасу, которая улавливает свежий морской бриз.

Построенный по строгим стандартам в 2012 году, дом полностью оборудован современными системами кондиционирования и традиционным уютным камином, обеспечивая теплую, уютную и контролируемую климатом среду для комфортного проживания круглый год. Истинной жемчужиной этого поместья являются его огромные 1622 квадратных метра земли, полностью окруженные высоким, грандиозным периметром, который гарантирует полную конфиденциальность, абсолютную безопасность и тихое убежище вдали от любого прибрежного шума. Профессионально оформленный средиземноморский сад сосредоточен вокруг впечатляющего сорока квадратных метрового бассейна, дополненного обширной площадкой для загара, освежающим наружным душем, аутентичным каменным грилем и крытой террасой для обедов на свежем воздухе.

Демонстрируя отличную эффективность использования ресурсов, поместье оснащено огромным тридцати кубометровым подземным резервуаром для сбора дождевой воды, который естественным образом обслуживает автоматизированную сеть орошения сада, обеспечивает санитарной водой для туалетов и питает специальную станцию для мойки автомобилей. Участок также может похвастаться грандиозным подъездом с безопасной парковкой, которая легко вмещает до восьми автомобилей. Продается как первоклассная возможность с готовым бизнесом, эта многоквартирная вилла в Умаге представляет собой редкую, высокоценную инвестицию на растущем рынке роскошной недвижимости в Хорватии, готовую предоставить премиальный прибрежный образ жизни или генерировать немедленный, высококачественный сезонный доход от аренды.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный