Вилла 126 м² в Умаге, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Умаг

Экологически чистая современная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия – вид на море, частный бассейн и сад 208 м²!

Эта современная экологически чистая вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия, предлагает привлекательное сочетание устойчивого строительства, современной средиземноморской архитектуры, частного открытого пространства, вида на море и близости к Адриатическому побережью.
Расположенная в спокойной зеленой обстановке примерно в 1,5 километрах от моря, эта собственность идеально подходит для покупателей, ищущих качественную виллу на севере Истрии для постоянного проживания, второго дома или инвестиции в роскошную аренду на отдых.

Вилла особенно привлекательна для международных покупателей, ищущих устойчивую недвижимость в Хорватии, современное жилье рядом с Умагом или энергоэффективный дом для отдыха недалеко от Адриатического моря. Ее сочетание уединения, природного окружения и удобного доступа к пляжам, велосипедным маршрутам, винодельням, ресторанам, оздоровительным учреждениям и полям для гольфа делает ее привлекательной для жизни в одном из самых востребованных регионов Истрии.

Общая площадь объекта составляет примерно 474 м², из которых примерно 202 м² занимают строения под крышей. Интерьер предлагает около 105 м² жилого пространства, дополненного примерно 65 м² крытых террас, крытым балконом площадью 16 м² и выделенной зоной для хранения велосипедов площадью 16 м².

Открытые пространства особенно щедры для современной прибрежной виллы и включают частный сад площадью примерно 208 м², дополнительный входной сад площадью 16 м², частный бассейн площадью 22 м² и два парковочных места общей площадью около 26 м². Вилла также предлагает виды на Адриатическое море.

Архитектурная концепция сосредоточена на прочной связи между интерьером и окружающим ландшафтом. Большие стеклянные стены, крытые террасы и тщательно спроектированные открытые пространства позволяют вилле функционировать как настоящая средиземноморская резиденция с внутренними и внешними пространствами.

На первом этаже находится светлая открытая гостиная с большими стеклянными поверхностями, которые открываются прямо на террасу и сад. Современная кухня интегрирована с обеденной зоной, создавая практичное и элегантное пространство для повседневной жизни семьи, отдыха и развлечений.

На первом этаже также расположена выделенная зона для хранения одежды и гостевой туалет.

Широкие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и создают бесшовную визуальную связь между жилыми зонами, частным садом и бассейном. В результате получается современный, воздушный интерьер, который в полной мере использует природное окружение объекта.

Частный двор включает бассейн, крытую террасу и крытую летнюю кухню, создавая идеальные условия для обедов на свежем воздухе, летних вечеринок и расслабляющего отдыха у бассейна.

Необычайно просторный частный сад создает высокий уровень уединения и спокойствия, в то время как выделенная комната для хранения велосипедов особенно практична, учитывая обширную сеть велосипедных маршрутов в окружающем countryside Истрии.

На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Спальни спроектированы так, чтобы предоставить комфортное и уединенное убежище для владельцев или гостей и имеют большие стеклянные поверхности и виды на окружающую зелень.

Одна спальня имеет прямой доступ к крытому балкону с видом на зеленый ландшафт и Адриатическое море. Эта приподнятая открытая зона является идеальным местом для утреннего кофе, чтения или наслаждения спокойной атмосферой.

Вилла построена с использованием прочного iQwood, инновационной устойчивой строительной системы, признанной за свою структурную стабильность, энергоэффективность и естественное регулирование влажности. Этот материал способствует созданию комфортного внутреннего микроклимата в течение всего года, поддерживая более экологически чистый подход к современному жилому строительству.

Этот тип экологически чистого строительства особенно привлекателен для европейских покупателей, ищущих устойчивые дома в Хорватии, энергоэффективные объекты и недвижимость с долгосрочной ценностью для жизни и инвестиций.

Вилла оснащена системой подогрева пола, кондиционерами и электрическими наружными жалюзи, в то время как обширные стеклянные поверхности максимизируют естественный свет и усиливают связь с средиземноморской средой.

Объект также предоставляет интерком, спутниковое телевидение, интернет-соединение и систему сигнализации. Он подключен к центральному водоснабжению, электричеству и муниципальной канализации и имеет доступ по асфальтированной дороге.

Расположение рядом с Умагом предлагает привлекательное сочетание уединения и доступности. Пляжи Адриатического моря находятся примерно в 1500 метрах, что позволяет жителям и гостям быстро добраться до побережья на автомобиле или велосипеде.

Северная Истрия международно признана за сочетание средиземноморских пейзажей, отличной гастрономии, виноградников, оливковых рощ и активного отдыха. Известный велосипедный и пешеходный маршрут Парензана находится неподалеку, а окружающая местность предлагает множество винодельн, производителей оливкового масла, ресторанов, оздоровительных центров и спортивных объектов, включая гольф.

Это место также очень удобно для международных поездок. Международный аэропорт Пулы находится примерно в 45 минутах, до Триеста можно добраться за около часа, а до Венеции и Тревизо менее чем за два часа на автомобиле. Это делает объект особенно подходящим в качестве второго жилья для европейских покупателей, ищущих легко доступную базу на хорватском Адриатике.

Сочетание большой частной территории, бассейна, вида на море и устойчивого строительства также делает виллу хорошо подходящей для рынка роскошной аренды на отдых. Северная Истрия имеет сильный международный туристический профиль, и объекты, сочетающие современный дизайн, частные открытые удобства и близость к морю, особенно привлекательны для требовательных отдыхающих.

С площадью около 105 м² внутреннего жилого пространства, двумя спальнями с собственными ванными комнатами, обширными крытыми террасами, крытым балконом, 208 м² частного сада, частным бассейном, летней кухней, местом для хранения велосипедов, видом на море и устойчивым строительством iQwood, эта вилла представляет собой уникальную возможность на рынке недвижимости северной Истрии.

Объект подходит для покупателей, ищущих современную виллу на продажу рядом с Умагом, экологически чистый дом в Истрии, устойчивую виллу рядом с Адриатическим морем, дом для отдыха с видом на море в Хорватии или роскошную недвижимость с туристическим арендным потенциалом.

Будь то постоянное семейное жилье, частный второй дом или инвестиция в премиум жилье для отдыха, эта новостройка предлагает сочетание современного комфорта, устойчивой архитектуры, уединения и близости к истрийскому побережью, что все больше привлекает международных покупателей недвижимости.

Планы этажей, архитектурные визуализации, дополнительная техническая информация и возможность частного просмотра доступны по запросу. Учитывая ограниченное количество высококачественных новостроек в этом районе, рекомендуется делать запросы заранее.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный