Отель 330 м² в Баре, Черногория

812 436 $

2 461 $ /м²

4OdyA

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #6

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #7

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #8

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #9

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #10

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #11

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #12

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #13

Отель 330м² в Черногории, Бар. Стоимостью 700000€ аренда фото- #14

Площадь

330 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Бар

Продается апарт-отель в Шушани г.Бар. 300м от моря.

7 апартаментов с возможностью сделать еще один, плюс отдельный жилой блок для хозяев или управляющего.

Паркинг на 5 авто.

Городские коммуникации.

Зона отдыха с барбекю и летним душем.

Площадь участка - 330м2

Площадь отеля - 619м2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

812 436 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (812 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).