Отель 700 м² в Баре, Черногория

1 598 099 $

2 282 $ /м²

4OiVj

Отель 700м² в Черногории, Бар. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Отель 700м² в Черногории, Бар. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Отель 700м² в Черногории, Бар. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Отель 700м² в Черногории, Бар. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Площадь

700 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Бар

г. Бар, Шушань, в 5 мин ходьбы от пляжа.
Площадь отеля – 700м2.

9 квартир (4 студии + 5 квартир с одной спальней) на 4 уровнях.

Есть мини SPA с сауной, бассейн 50 м2.

2 большие террасы, крытый паркинг на 4 авто, всего на 9.

Все квартиры имеют собственные террасы, 8 номеров с видом на море.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 598 099 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 598 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).