Площадь
160 м2
Спальни
4
Отель в Баре. Город - Бар
Мини-отель в Баре в 10 минутах ходьбы от пляжа.
Площадь дома - 160 м2
Площадь участка - 300 м2
Мини-отель состоит из 4 апартаментов.
Каждый апартамент состоит из гостиной комнаты совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.
Общая терраса на крыше с видом на море и горы.
Апартаменты укомплектованы мебелью и техникой.
Отличное месторасположение всего в 500 метрах от пляжа и набережной Бара (7-10 минут пешком).
В 2 минутах ходьбы школа, минимаркеты, аптека.
В 7 минутах ходьбы супермаркеты - Арома и Идея, а также кафе и рестораны.
Паркинг на 4 машины.
Небольшой сад - мандарины, инжир, виноград, лавр, пальма, розмарин.
Городская вода, канализация, электричество, проведён интернет.
Отличная локация для сдачи апартаментов круглый год!
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
4
Тип объекта
Отель
Цена
444 838 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (444 838 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Шушани, Черногория 316 069 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Квартира на продажу в Баре, Черногория 257 538 $
2
64
Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости