Площадь
160 м2
Спальни
4
Отель в Баре. Город - Бар
Мини-отель в Баре в 10 минутах ходьбы от пляжа.
Площадь дома - 160 м2
Площадь участка - 300 м2
Мини-отель состоит из 4 апартаментов.
Каждый апартамент состоит из гостиной комнаты совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.
Общая терраса на крыше с видом на море и горы.
Апартаменты укомплектованы мебелью и техникой.
Отличное месторасположение всего в 500 метрах от пляжа и набережной Бара (7-10 минут пешком).
В 2 минутах ходьбы школа, минимаркеты, аптека.
В 7 минутах ходьбы супермаркеты - Арома и Идея, а также кафе и рестораны.
Паркинг на 4 машины.
Небольшой сад - мандарины, инжир, виноград, лавр, пальма, розмарин.
Городская вода, канализация, электричество, проведён интернет.
Отличная локация для сдачи апартаментов круглый год!
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
4
Тип объекта
Отель
Цена
434 339 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (434 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить дом в Баре, Черногория 131 444 $
3
90
Площадь: 90 м2 Участок 250 м2. До моря: 700 м. Район Илино. Легализован 1-й этаж (40 м2):...
В продаже Отель в Сутоморе, Черногория 571 499 $
4
395
Площадь: 395м2. 3 этажа, 14 апартаментов по 2-4 места. 45 кроватей. Работает с 2008 года. Расположен равнинной части...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости