Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Отель

Отель 343 м² в Баре, Черногория

374 600 $

1 092 $ /м²

4Odx8

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #6

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #7

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #8

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #9

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #10

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #11

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #12

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #13

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #14

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #15

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #16

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #17

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #18

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #19

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #20

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #21

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #22

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #23

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #24

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #25

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #26

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #27

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #28

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #29

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #30

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #31

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #32

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #33

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #34

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #35

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #36

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #37

Отель 343м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #38

Площадь

343 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Бар

Трехэтажный дом с апартаментами в Шушани,Бар

Жилая площадь дома составляет 282 м2, общая площадь дома составляет 343м2.

Площадь земельного участка 208м2

Структура дома:

На первом этаже кухня совмещенная с гостиной +камин, кладовка, ванная комната и 2 спальные комнаты с выходом на террасу, установлена система теплый пол.

На втором этаже 3 апартамента по типу студия, каждый имеет мини-кухню, санузел и отдельную террасу.

Третий-этаж большой апартамент с спальней комнатой, большой террасой и барбекю. С третьего этажа открывается красивый вид на горы, город и море.

Парковка на 3 машины.

Также в доме есть подсобное помещение с резервуаром для воды и водо-насосной станцией(гидрофор). На лестнице второго этажа также есть маленькое подсобное помещение.

Дому необходим косметический ремонт.

На территории участка растет большая старинная олива.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

374 600 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (374 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).