Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 42 м² в Добре Вода, Черногория

98 245 $

2 339 $ /м²

4OfeG

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #5

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #6

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #7

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #8

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #9

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #10

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #11

Квартира 42м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 84000€ аренда фото- #12

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Квартира с выделенной спальней в курортной локации Добры-Воды

- Локация: Барская ривьера, Добры-Воды

- Квартиры в новой резиденции в 500 метрах от моря.

- Площадь квартиры: 42 кв.м.

Комплекс будет состоять из двух домов.
В этом здании всего 30 квартир.
Квартира данной планировки расположена на 1 этаже (приземлье).

- Вид на горы

Кол-во спальных комнат: 1

Кол-во сан. узлов: 1

Кол-во балконов/террас: 1

Расстояние до моря:

На автомобиле: 500 м.

Вид машиноместа: открытый паркинг возле дома.

Планировка: прихожая, гостиная с зоной кухни, сан. узел, терраса.

Квадратуры жилых помещений:
Прихожая - 3 .90 м2

Сан. узел - 4 .15 м2
Кухня - 3 .60 м2
Гостиная - 14 .55 м2
Спальня - 10.90 м2
Терраса - 4 .70 м2
Квартиры сдаются в чистовой отделке с установленными Мульти-сплит системами кондиционирования Vivax, с выводом для подключения к кабельному телевидению, Интернету, системе видеофона и видеонаблюдения.

Полностью оборудованный сан.узел (унитаз, раковина, душевая кабина).

Стеклопакеты с алюминиевым профилем.

Входные и межкомнатные двери.

Покрытие пола: керамическая плитка

Покрытие стен: белая водоэмульсионная краска

Тип отопления: мульти-сплит система

Инфраструктура:

Супермаркет Franca - 500 м

Пекарня - 500 м

Больница г. Бар- 7 км

Порт и железнодорожная станция г. Бар - 8 км

Отель Kalamper - 800 м

Цена недвижимости: 75 600 евро

Продажа от застройщика.
Не оплачивается налог 3% на оборот недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 245 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 245 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).