Земельный участок 1 м² в Добре Вода, Черногория

66 899 $

66 899 $ /м²

4OhBS

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 60000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 60000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 60000€ аренда фото- #3

Площадь

1 м²

Большой участок в Веле село

Участок земли площадью 12.379 м2 расположен в 7 км от моря, над поселком Добра Вода

По назначению - пастбище

Участок не урбанизован, подойдет для фермерской деятельности или для кемпинга

Возможно подключение воды из колодца

Необходимо проложить дорогу до участка порядка 700 метров, провести электричество

Горный ландшафт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

66 899 $

Площадь участка

12379

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).