Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Отель

Отель 300 м² в Добре Вода, Черногория

349 456 $

1 164 $ /м²

4OUCH

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #10

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #11

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #12

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #13

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #14

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #15

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #16

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #17

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #18

Отель 300м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 300000€ аренда фото- #19

Площадь

300 м²

Спальни

Мини-отель на берегу моря в районе Добра Вода, Черногория

Продается четырехэтажный мини отель в Барской ривьере, в 300 метрах от пляжа. Находится в Добрых Водах, в пешей доступности от пляжа.
Общая площадь 300 м2. Участок земли 150м2.
В отеле 9 апартаментов с 1 и 2 спальнями.
Апартаменты полностью меблированы, кухни оборудованы обеденной зоной, микроволновой печью, холодильником, плитой и чайником.
К услугам гостей апартаментов принадлежности для барбекю, терраса и бесплатный Wi-Fi.
Пляж Велики-Пьесак находится в 300 м от апартаментов.
Расстояние до аэропорта Подгорицы составляет 52 км.
В отеле городская вода.
Цена 300.000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Отель

Цена

349 456 $

Площадь участка

150

Состояние

Нужен ремонт

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (349 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).