Главная Страны Купить Снять

Квартира 47 м² в Шушани, Черногория

138 750 $

2 952 $ /м²

4OhCi
Поделиться:

Площадь

47 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира в рассрочку на берегу Адриатического моря

Квартира с 1 спальней  площадью 47,79 м.кв. в поселке Шушань общины города Бар.

Поселок расположен на берегу Адриатического моря.

Очень высокий арендный потенциал!

Завершение строительства:  май 2027 г.

В квартире:

 - 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- большой совмещенный санузел

- балкон.

Квартира будет передаваться покупателю в чистовой отделке с полностью оборудованным санузлом и установленным кондиционером.

В доме есть лифт.

Парковочное место: уличная общая парковка, также  возможна покупка машино-места на подземном паркинге.

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом есть школа, детский сад, супермаркет, аптека. 

До моря 5 минут пешком.

До центра 15 минут пешком по ровной местности.

Варианты оплаты:

1) 100% оплата

2) Первоначальный взнос - 50%, рассрочка до конца строительства.

Покупатель освобождается от оплаты налога на покупку (3%).

Расчет: безналичная оплата на счет застройщика.

Арендный потенциал: очень высокий.

Документы и легализация: легальная новостройка от надежного застройщика.

Застройщик имеет не менее 7 успешно реализованных объектов в Баре, что обеспечивает его надежность и гарантии для покупателей.

По всем вопросам покупки недвижимости, сдачи в аренду и уточнения иной информации пишите нам, всегда ответим.

Готовы к диалогу и оказанию помощи нашим клиентам по вопросам приобретения недвижимости и получения визы.

Поддержка и сопровождение сделки на каждом этапе, до получения вами ключей.

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

7

Тип объекта

Квартира

Цена

138 750 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Балкон или терасса
Вид на горы

Способ покупки

Банковский перевод
Рассрочка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 270000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 319 961 $
5

272

Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...

Купить квартиру в Черногории 220000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 260 709 $
2

64

Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море