Квартира 42 м² в Будве, Черногория

190 990 $

4 547 $ /м²

4OdyE

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 167550€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 167550€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 167550€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 167550€ аренда фото- #4

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Апартаменты в самом центре - стоимость 167'550 - 525'500 евро
Номер объекта - 6063

Описание объекта:
Апартаменты расположены в строящемся здании в 200 метрах от моря ниже Адриатический магистрали
Отличная локация - 5 минут до пляжа и до Старого города, при этом тихая улица, вся инфраструктура рядом
Современные материалы используются при строительства
В здании 2 уровня гаража с 23 парковочными местами
Лифт
32 квартиры различных планировок площадью от 42 м2 до 106 м2
Окончание строительства запланировано на конец 2024 года
Возможна рассрочка до окончания строительства

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

190 990 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (190 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).