Площадь
50 м2
Спальни
1
Квартира в Будве. Город - Будва
Будва, район Dubovica. Квартира легализована.
Жилой район рядом с центром, с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду..
Жилой район рядом с центром, с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду..
Приобретая эту квартиру, вы получаете:
- доступную цену входа в рынок недвижимости Будвы
- район с постоянным спросом на долгосрочную аренду
- возможность получать стабильный доход
- удобную локацию: тихо, без туристического шума, но близко к центру
- сейсмоустойчивый дом с хорошей изоляцией
- универсальный формат: для жизни и аренды
Квартира с одной спальней. Подходит для проживания или сдачи в аренду.
Параметры:
- площадь 50 м²
- 2 этаж
- терраса с красивым видом
- светлая и сухая квартира
- функциональная планировка
Структура:
- спальня
- гостиная
- кухня (зонирована)
- санузел с душевой
- просторный коридор
До моря около 1000 м
В пешей доступности магазины, кафе, пекары, ТЦ Mega Mall, школа
В пешей доступности магазины, кафе, пекары, ТЦ Mega Mall, школа
Доходность:
Долгосрочная аренда:
от 500–550 € в месяц
≈ 6000–6600 € в год
от 500–550 € в месяц
≈ 6000–6600 € в год
Посуточная аренда:
в сезон: 60-90 € в сутки
вне сезона: 30-40 € в сутки
в сезон: 60-90 € в сутки
вне сезона: 30-40 € в сутки
ориентировочный годовой доход:
≈ 6000-6500 €
≈ 6000-6500 €
Комбинированный формат (сезон посуточно + зима долгосрок):
≈ 6500-7500 € в год
≈ 6500-7500 € в год
Ориентировочная доходность:
4-6% годовых
4-6% годовых
Документы в порядке, один собственник, оперативный показ
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Этаж
2
Тип объекта
Квартира
Цена
134 421 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (134 421 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 474 $
1
1
47
Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 488 $
1
1
42
Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости