Квартира 42 м² в Будве, Черногория

163 400 $

3 890 $ /м²

4OivK

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе Розино — одном из удобных районов города с развитой инфраструктурой и удобным доступом к центру Будвы.
Общая площадь квартиры составляет 42 м².
4 этаж, лифт.
Планировка гостиную с кухонной зоной, одну спальню, санузел и функциональное жилое пространство, подходящее для комфортного проживания.
Расстояние до моря составляет около 850 метров. Благодаря удачному расположению рядом находятся магазины, кафе и городская инфраструктура, что делает этот объект отличным вариантом как для проживания, так и для аренды.
Если вы планируете купить квартиру в Будве в Черногории для отдыха или инвестиций, этот вариант может стать выгодным решением на рынке недвижимости.

Преимущества расположения:
развитая городская инфраструктура
удобный выезд в центр Будвы
близость торговых центров и супермаркетов
хорошая транспортная доступность
востребованный район для аренды недвижимости

Благодаря этой локации покупка квартиры в Будве становится выгодным решением как для проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

163 400 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).