Квартира 38 м² в Будве, Черногория

263 887 $

6 944 $ /м²

4Oj2U

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 235278€ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 235278€ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 235278€ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 235278€ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 235278€ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 235278€ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Черногории, Будва. Стоимостью 235278€ аренда фото- #7

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Современный жилой комплекс бизнес-класса расположен у моря, над Словенска Плажа в Будве — всего 300 метров от моря. Этот проект предлагает уникальную возможность купить квартиру в Будве в Черногории в премиальном комплексе с изысканной архитектурой, качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим максимум света и видов на море и горы.

Здание спроектировано в современном стиле с применением натуральных материалов и включает 7 жилых уровней + 2 подземных уровня гаражей. В комплексе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы различной площади — от 38 м² до 160 м², что позволяет подобрать недвижимость под разные задачи — для жизни, отдыха или инвестиций.

Комплекс обладает подземным паркингом, системой видеонаблюдения, контролем доступа и современными лифтами, а также энергоэффективными фасадами и шумоизоляцией на высоком уровне. Удобное расположение рядом с пляжем, супермаркетами, ресторанами и школами делает квартиру в этом объекте идеальным вариантом для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.

Количество этажей: 7 жилых уровней + 2 подземных уровня гаражей

Типы квартир: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы

Площади квартир: от 35 м² до 160 м²

Подземные гаражи: 2 уровня (-1 и -2 этажи)

Стоимость гаражного места: 45 000 €

Срок завершения строительства: II квартал 2026 года

Цены за м² по этажам

Этаж Средняя цена за м²

1 этаж от 4 500 € до 4 900 €

2 этаж от 5 400 € до 5 500 €

4 этаж от 4 900 € до 6 300 €

5 этаж от 5 300 € до 6 700 €

6 этаж от 7 200 € до 7 300 €

Цена зависит от ориентации, вида и типа квартиры.

Надёжный застройщик с реализованными проектами в Будве и Тивате

Возможность рассрочки на этапе строительства

Высокий инвестиционный потенциал - стабильный рост цен и высокая доходность при сдаче в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

263 887 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (263 887 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).