Квартира 47 м² в Будве, Черногория

162 746 $

3 462 $ /м²

4Ohmp

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #1

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #2

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #3

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #4

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #5

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #6

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #7

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #8

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #9

Квартира 47м² в Черногории, Будва. Стоимостью 142000€ аренда фото- #10

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

описание

Продаётся уютная и функциональная квартира в одном из самых востребованных районов Будвы , Лази, рядом с магазином HDL.

Планировка:
— кухня-гостиная — 20 м²
— спальня — 15 м²
— прихожая — 4 м²
— душевая — 4 м²
— балкон — 4 м²

Общая площадь: 47 м² (с балконом)

Преимущества:
✔ отличная локация
✔ всего 900 м до моря (10 минут пешком до песочного пляжа за греческими виллами)
✔ полностью меблирована
✔ готова к проживанию или сдаче в аренду
✔ высокий арендный потенциал

Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций.

Цена: 139.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

162 746 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).