Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 42 м² в Будве, Черногория

166 100 $

3 954 $ /м²

4OhaG

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 144624€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 144624€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 144624€ аренда фото- #3

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

ЖК в районе Бабин До
Квартира формата 1+1 в новом жилом комплексе — вариант для тех, кто хочет зайти в проект с умеренным бюджетом, но получить хороший этаж и ликвидную планировку.

Параметры квартиры

Тип: 1+1

Площадь: 41,92 м²

Этаж: 3

О проекте

Срок сдачи: декабрь 2026

Этажность дома: 5 этажей

Отделка: чистовая от застройщика, без мебели

Паркинг: подземный, не включён в стоимость

Локация

Пешая доступность до TQ Plaza

950 м до пляжа

1,1 км до Старого города Будвы

Кафе, магазины и городская инфраструктура рядом

Почему стоит рассмотреть

Этаж выше среднего — ликвиднее, чем нижние уровни

Формат 1+1 — самый востребованный на аренду

Подходит для сезонной и долгосрочной аренды

Новостройка с понятными сроками сдачи

Хороший потенциал роста цены к 2026 году

Напишите, чтобы подтвердить наличие квартиры, получить планировку и сравнение с другими квартирами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

166 100 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).