Квартира 22 м² в Будве, Черногория

81 486 $

3 703 $ /м²

4Oj4Y

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #1

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #2

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #3

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #4

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #5

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #6

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #7

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #8

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #9

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #10

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #11

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #12

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #13

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #14

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #15

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #16

Квартира 22м² в Черногории, Будва. Стоимостью 72600€ аренда фото- #17

Площадь

22 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Студия в новостройке в Будве, район Подмайне

Продаётся компактная квартира-студия площадью 22 м² в районе Подмайне, Будва, всего в 900 метрах от моря.

Квартира расположена на 4-м этаже нового жилого дома 2026 года постройки. Планировка предусматривает единое жилое пространство с французским балконом, обеспечивающим дополнительное естественное освещение.

Студия продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу самостоятельно оформить интерьер с учётом своих предпочтений.

Рядом со зданием находится просторная общественная парковка.

Основные характеристики:

Площадь 22 м²

Этаж 4

Год постройки 2026

Расстояние до моря 900 м

Французский балкон

Без мебели

Общественная парковка рядом

Практичный вариант для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду.**

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 486 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).