Квартира 45 м² в Будве, Черногория

151 416 $

3 364 $ /м²

4Oj1n

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #5

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #6

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #7

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #8

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Квартира с 1 спальней в районе Вельи Виногради в Будве — удобное и практичное предложение для тех, кто хочет купить квартиру в Будве в Черногории в популярном и спокойном районе.

Объект расположен в Будве, рядом с рестораном Zlatibor, на 2-м этаже малоквартирного здания.

Площадь квартиры составляет 45 м² — она включает кухню-гостиную, отдельную спальню, ванную комнату и террасу с видом во двор. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой, что делает её готовой к проживанию или сдаче в аренду сразу после покупки.

Расстояние до моря — 450 метров по пологой дороге, что позволяет легко сочетать городской образ жизни с отдыхом на побережье Адриатического моря.

Благодаря удобному расположению и функциональной планировке эта квартира подходит как для постоянного проживания, так и как объект с высоким потенциалом аренды в Будве.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

151 416 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).