Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 56 м² в Добре Вода, Черногория

116 353 $

2 077 $ /м²

4Oe3i

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #6

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #7

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #8

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #9

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #10

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #11

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #12

Квартира 56м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 100000€ аренда фото- #13

Площадь

56 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Новая квартира с 1 спальней и видом на море в Добры воды.

5 этаж

Площадь квартиры - 56 м2

Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.

Из окон и террасы квартиры открывается прекрасный вид на море, горы и Добры воды.

Юго-западная сторона.

Паркинг рядом с домом.

Есть возможность купить место в гараже.

Расстояние до пляжа - 15 минут пешком, 2 минуты на машине.

В шаговой доступности - магазины, кафе и т.д.

Школа в 5-7 минутах езды на машине, также ходит школьный автобус.

Расстояние до центра Бара 9 км. , всего 10-15 минут на машине.

В квартире установлена кухня.

Спокойное и тихое место, не далеко от пляжа Великий песак.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

116 353 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 353 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).