Квартира 25 м² в Будве, Черногория

96 934 $

3 877 $ /м²

4OiWb

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #8

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #9

Квартира 25м² в Черногории, Будва. Стоимостью 85000€ аренда фото- #10

Площадь

25 м²

Санузлы

Год постройки

2025

Студия в Будве, район Подкошлюн

Студия в Будве, район Подкошлюн

Предлагается к продаже уютная студия площадью 25 м², расположенная на 2 этаже нового здания в одном из самых удобных районов Будвы Подкошлюн (Podkošljun).

Квартира отличается функциональной планировкой, позволяющей максимально эффективно использовать пространство. Она подойдет как для собственного проживания, летнего отдыха, так и для сдачи в аренду.

Район пользуется стабильным спросом благодаря спокойной атмосфере, близости к морю и развитой городской инфраструктуре.

В пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, пекарни и автобусные остановки. До пляжа и прогулочной набережной можно дойти всего за несколько минут, а дорога до центра Будвы займет около 15–20 минут пешком.

Студия станет хорошим выбором для тех, кто ищет доступную недвижимость в Будве с высоким арендным потенциалом и удобным расположением.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

96 934 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 934 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).