Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 32 м² в Добре Вода, Черногория

74 311 $

2 322 $ /м²

4OfeH

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #1

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #2

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #3

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #4

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #5

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #6

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #7

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #8

Квартира 32м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 64400€ аренда фото- #9

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Квартира-студия от застройщика в курортной локации Добры-Воды

- Локация: Барская ривьера, Добры-Воды
- Квартиры в новой резиденции в 500 метрах от моря.

- Площадь квартиры: 32.2 кв.м.

Комплекс будет состоять из двух домов.
В этом здании всего 30 квартир.
Квартиры- студии расположены на 2 этаже здания (третий фактический).

- Вид на окрестности

Кол-во комнат: 1

Кол-во сан. узлов: 1

Кол-во балконов/террас: 1

Расстояние до моря:

На автомобиле: 500 м.

Вид машиноместа: открытый паркинг возле дома.

Планировка: прихожая, гостиная с зоной кухни, сан. узел, терраса.

Квадратуры жилых помещений:
Прихожая - 3 .95 м2

Сан. узел - 5 .60 м2
Кухня - 3 .60 м2
Гостиная - 14 .35 м2
Терраса - 4 .70 м2
Квартиры сдаются в чистовой отделке с установленными Мульти-сплит системами кондиционирования Vivax, с выводом для подключения к кабельному телевидению, Интернету, системе видеофона и видеонаблюдения.

Полностью оборудованный сан.узел (унитаз, раковина, душевая кабина).

Стеклопакеты с алюминиевым профилем.

Входные и межкомнатные двери.

Покрытие пола: керамическая плитка

Покрытие стен: белая водоэмульсионная краска

Тип отопления: мульти-сплит система

Инфраструктура:

Супермаркет Franca - 500 м

Пекарня - 500 м

Больница г. Бар- 7 км

Порт и железнодорожная станция г. Бар - 8 км

Отель Kalamper - 800 м

Цена недвижимости: 64 400 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

74 311 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).