Квартира 120 м² в Добре Вода, Черногория

442 645 $

3 688 $ /м²

4Oduw

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #7

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #8

Квартира 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 380000€ аренда фото- #9

Площадь

120 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Продается люкс-квартира на первой линии в Добрых Водах (Барская ривьера).

Площадь 120 м2.

Две спальни, два санузла, большая гостиная. Огромная терраса с лежаками. Вся техника и мебель.

Лифт до собственного пляжа и бассейна. В сезон на первом этаже здания работает ресторан. В здании круглосуточное видеонаблюдение. Паркинг у здания.

Отличная инвестиция. Посуточная аренда в сезон (210-250 евро).

Последний этаж-седьмой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

442 645 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (442 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).