Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 126 м² в Добре Вода, Черногория

192 865 $

1 530 $ /м²

4Oe49

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #14

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #15

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #16

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #17

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #18

Квартира 126м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #19

Площадь

126 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

В поселке Добра Вода в жилом комплексе, продается просторная квартира с панорамным видом на море и местом на подземной парковке.

Помещение плошалью 126 кв м расположено на последнем этаже, который находится на одном уровне с безбарьерным входом в здание со стороны придомовой парковки.

Лифт опускается вдоль горного склона до 1 этажа, примыкающего к территории для отдыха.

В саду, окруженном оливковыми деревьями, есть детская площадка, зеленый газон, патио для барбекю и бассейн с лежаками.

Рядом с домом - рестораны, кафе, продуктовый мини-маркет.

Расстояние до города Бар - 9 км.

В квартире с 2-мя спальнями имеются: кухня, гостиная, ванная комната, гостевой туалет, кладовка и прихожая.

Данный объект удобен как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Для обогрева помещений в зимнее время в доме установлена система водяного отопления от индивидуального бойлера. Такое оборудование поддерживает комфортную

температуру, длительно сохраняя тепло в энергосберегающем режиме.

Bce комнаты оборудованы кондиционерами, хорошо проветриваются, на солнечной стороне. На окнах установлены автоматические рольставни.

Телевизор, холодильник, посудомойка, духовка, варочная панель, стиральная машина, мебель, а также посуда, постельные принадлежности и другие бытовые приборы включены в стоимость.

Состояние ремонта практически новое, квартира не сдавалась в аренду.

В угловой спальне были произведены капитальные работы по тепло- и шумо-изоляции. В туалетах были установлены новые инсталляции производства Германии.

В шаговой доступности 2 ресторана

До моря 5000 м

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

192 865 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (192 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).